蒙特利尔房市呈复苏势头 这类房型销售激增！房价到年底可能上涨8.5% ...

大蒙特利尔地区和魁北克省的房地产挂牌量和销售量均以两位数的速度增长，专家们预计 2024 年最后一个季度将出现火爆的市场。

魁北克房地产经纪人专业协会（QPAREB）报告称，蒙特利尔的销售量比2023年同期增长了20%，挂牌量增长了16%。

QPAREB市场分析总监Charles Brant表示，全省的销售量比2023年增长了17%，挂牌量增长了20%，除Trois-Rivières和Gatineau外，其他所有地区都出现了反弹。

他说："然而，我们必须正确看待这些结果：尽管销售数量似乎预示着复苏，但这必须在第二季度得到证实，它仍然略低于今年这一时期的历史平均水平。” 

专家表示，2024年房价可能会进一步上涨。

房产经纪公司Royal LePage 房价调查和市场预测报告称，今年第四季度大蒙特利尔地区的房价可能会上涨 8.5%。

Royal LePage副总裁Dominic St Pierre表示：“鉴于持续的住房短缺状况，以及人们普遍预期加拿大央行准备在2024年降低隔夜利率，我们在去年12月就警告说，被压抑的需求将在利率下降前重返市场，而这正是今年第一季度发生的情况。”

他说，“考虑到利率可能在6月左右开始回落，因此买家争分夺秒地重返市场，希望在融资成本开始下降之际签署销售契约。问题是，由于库存仍远低于不断增长的人口的需求，其他候选者也有同样的想法，这导致房价在短短一个季度内大幅上涨。”

St-Pierre 补充说，对于那些希望利用市场放缓和较低融资成本的人来说，窗口可能会很快关闭。

他说，他还预计租赁市场将在2024年升温。