2025年在蒙特利尔买房至少需要多少收入？

如果希望今年在蒙特利尔买房，那么一定要仔细检查一下您的预算，因为这变得更难了。

根据 WealthNorth 的最新报告，2025年3月，蒙特利尔CMA独户住宅的中位价涨至$610,000，比2月份上涨了$10,000。根据加拿大抵押贷款和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corporation）32%的可负担性规定，意味着现在需要$168,507的家庭年收入才能负担得起这个房价。

与一个月前相比，所需收入增加了$2,452。

与此同时，根据加拿大统计局的数据，截至2024年11月，魁北克省的平均周收入约为$1,229。税前年收入约为$63,900。

以下是在蒙特利尔及周边地区购买一栋中位价格的独户住宅所需的收入：

独户住宅（2025年3月）

• 蒙特利尔CMA：需要$168,507才能买到房价为$610,000的房屋
• 蒙特利尔岛：需要$210,199才能买到房价为$780,000的房屋
• 拉瓦尔：需要$162,621才能买到房价为$586,000的房屋
• 北岸：需要$156,245才能买到房价为$560,000的房屋
• 南岸：需要$170,776才能买到房价为$619,250的房屋
• Vaudreuil-Soulanges：需要$163,909才能买到房价为$591,250的房屋
• Saint-Jean-sur-Richelieu：需要$152,566才能买到房价为$545,000的房屋

虽然大多数地区的房价都在攀升，但拉瓦尔（Laval）、Vaudreuil-Soulanges 和北岸（North Shore）的价格实际上在3月份出现了小幅下跌——这意味着收入门槛略有下降。

如果您的收入不高，公寓仍然是一个更现实的选择。

公寓（2025年3月）

• 蒙特利尔CMA：需要$121,910才能买到价格为$420,000的公寓
• 蒙特利尔岛：需要$137,238才能买到价格为$482,500的公寓
• 拉瓦尔：需要$117,005才能买到价格为$400,000的公寓
• 北岸：需要$108,176才能买到价格为$364,000的公寓
• 南岸：需要$117,005才能买到价格为$400,000的公寓
• Vaudreuil-Soulanges：需要$105,969才能买到价格为$355,000的公寓
• Saint-Jean-sur-Richelieu： N/A

作为参考，可负担性估算基于20%的首付、25年的分期付款和当前6.84%的抵押贷款利率（压力测试利率为 8.84%）。计算中还考虑了平均房产税和供暖成本。