最新预测：2025年加拿大房价将下跌 尤其这两省跌幅最大

继2024年房价上涨之后，加拿大BC省的房价可能会在2025年出现下跌。

根据道明银行（TD Bank）经济学家最近的预测，BC省的平均房价将在2025年下跌4.1%，然后在2026年上涨2.7%。这是继2024 年房价上涨1.7%之后的再次上涨。

这将是全国房价的第二大跌幅，此前安省的预测是2025年房价将下跌6.4%，随后将在2026年上涨2.2%。2024年安省的房价小幅上涨了0.3%。

至于BC省的房屋销售数量，成交量将下降0.8%，然后在2026年大幅回升14.7%。同样，安省的房屋销量在2025年将下降7.6%，随后在2026年将增长16.9%。

TD Economics的公告中写道，“这反映了BC省和安省市场的需求状况疲软，以及供需平衡严重偏向于买家。”

预测中另外一个2025年房价将会下跌的省份是爱德华王子岛。

预测全国房价将在2025年下跌3.2%（被BC省和安省拉低），并在2024年上涨1.9%后，到2026年将上涨4.8%。加拿大全国房屋销量在2025年将会下降0.9%，到2026年将增长10.1%。

此前的预测称，在加拿大央行持续下调政策利率的推动下，房屋市场将在2025年反弹复苏。但美国总统唐纳德·特朗普的贸易战带来的经济不确定性现在已经抵消了这一点。

公告中写道，“冬季风暴和与关税相关的经济不确定性在第一季度给加拿大房产市场带来了寒意。我们现在跟踪的加拿大房屋销售量出现了两位数的季度下降，加拿大平均房价出现了中间个位数的下降。“

“这些结果远远低于我们在特朗普就职前于12月做出的预测，当时我们假设联邦抵押贷款规则的放松、利率的降低和经济的持续增长将推动第一季度销售和房价的小幅上涨。”

预测2026年加拿大住房市场将出现反弹的原因是，与关税相关的不确定性将减少，利率将处于多年来的低点，同时“被压抑的需求将大幅增加”。然而，BC省和安省主要市场的可负担性较差，这将抑制市场反弹。

2024年，魁北克省的房价上涨了7.4%，预计2025年将会再上涨7.4%，2026年将小幅上涨4.9%。至于房屋销售量，2024年攀升了18.9%，预计2025年仍将增长8.6%，2026年略微上升1.3%。

阿尔伯塔省的房价在2024年上涨了10%。预计2025年和2026年的价格将分别上涨4.4%和5.3%。就交易量而言，继2024年增长 9.2%之后，预计2025年将下降2.2%，预计2026年将增长7.9%。