无视经济阴云笼罩 魁省房市强劲 房价涨幅远高全国

皇家地产公司（Royal LePage）称，经济阴云似乎并未给魁北克的房地产市场蒙上阴影。

Royal LePage称，在魁北克，与去年同期相比，2025年第一季度的房地产市场加权中位数价格上涨了7.6%，而全国同期平均涨幅为2.1%。

Royal LePage房地产经纪人Marc Lefrançois表示，整个魁北克省的市场都很稳健。

他补充说：”当我与外省的同事交谈时，目前各地的情况都非常好，相当不错。”

尽管如此，魁北克市场在加拿大其他地区中仍脱颖而出。

Lefrançois 举了多伦多的例子，最近的利率下降似乎并没有给市场带来推动力。

他说：”多伦多的市场确实没有什么起色，而魁北克的市场却在加速发展。”

此外，尽管经济存在不确定性，但魁北克人似乎更加乐观。

事实上，根据Royal LePage于4月初进行的一项在线调查，65% 的魁北克人表示他们对经济充满信心。

Lefrançois说，出价过高的现象仍然时有发生。

不过，Lefrançois表示，他已经注意到更大的豪宅房产行业正在放缓。

据他观察，虽然不确定性似乎并没有让首次购房者望而却步，但想要购买更大住宅的房主似乎并不那么着急。

他说，“这是一个平衡的市场。你必须考虑价格、竞争和最近的销售情况。“

这位经纪人说，在大多数价位上，全省房地产市场都对卖方有利。

Lefrançois呼吁那些想在今年卖房的人不要因为经济不稳定为了能卖个好价钱而等待几个月。

魁北克市地区的房价继续领涨。

第一季度，独栋住宅的中位数价格猛涨16.9%，达到$457,600。

魁北克市地区的Royal LePage经纪人 Michèle Fournier说：”我们在3月份经历了一些颠簸，但需求仍然远远高于供应，这对所有细分市场的价格都起到了支撑作用。”

在大蒙特利尔地区，独栋住宅的中位价格上涨了 8.3%，达到$715,700。

Lefrançois说：”在2023年和2024年初，蒙特利尔北部和南部地区的情况已经趋于平静，但现在的情况几乎与疫情时期（出价过高时期）一样。”