蒙特利尔通过一项新规定 违规者每天罚$1,000

蒙特利尔出台了新的规定，将大多数短期租房限制在夏季的几个月，以缓解该市经济适用房短缺的问题。

根据周二通过的这项新规定，全市范围内的住宅只允许在夏季月份6月10日至9月10日期间通过Airbnb等网站进行短租。在一年中的其他时间里，只有在市政府允许的区域内并且正式注册登记的单元才允许短期出租。

负责经济发展的Projet Montréal市议员Alia Hassan-Cournol说，这些变化将使更多的公寓可供长期租房者使用，而且酒店可以取代Airbnb租房的选择。

她表示，市政府将对该细则的影响进行监测，并在必要时做出修改。

蒙特利尔一直在努力控制短期租赁，尽管在2023年蒙特利尔老城发生致命火灾后，曾试图进一步限制非法租赁。

根据该市的数据，目前在短期租赁市场上提供的大约4,000套住房中，有一半以上是非法的。因此，这些变化可能会为长期租赁市场腾出2,000套住房。

此前，由检查人员收集证据并对被推定为无罪的房主提起诉讼。现在，与交通违章类似，业主将不得不对罚款提出异议。

新规定允许检查员可以直接向违反规定的人处以每天$1,000的罚款。对于屡教不改者，每天还可能被处以$2,000的额外罚款。

Airbnb加拿大公司的代表Alex Howell在一份声明中称，这项提案“极端且目光短浅”，并表示它将损害“零售业、餐饮业和其他小企业等常年依赖旅游业的行业”。

麦吉尔大学(McGill University)城市规划学教授David Wachsmuth表示，这些变化将使该市更容易执行规则，同时不会“完全摧毁”夏季最繁忙的短期租赁市场。

他说：“如果2月份有人在蒙特利尔经营Airbnb，市政府不用检查就知道这是非法的。这将使执法变得更加容易。”

Ensemble Montréal政党的住房评论家Julien Hénault-Ratelle说，新规定还应包括冬季12月15日至3月15日期间的豁免。

他说：”我们认为有必要在这段时间内可以短期租赁。”