大蒙特利尔2月房屋销量继续上涨 重现过高出价

魁北克房地产经纪人专业协会（Quebec Professional Association of Real Estate Brokers，简称QPAREB）最新发布了2025年2月份的住宅房地产市场统计数据。

大蒙特利尔地区2月份的房屋销售量与去年同期相比增长7%，原因是“对活跃房源的迅速吸收”。

魁北克房地产经纪人专业协会表示，大蒙特利尔地区2月份的房屋销售总量为4,088套，高于2024年2月的3,807套。

与去年同期相比，所有房产类型的中位价格也都在上涨，其中独栋住宅（single-family）价格上涨了9%，达到$600,000。其后是共管公寓的中位价格上涨了6%，达到$420,000，而plex住宅的中位价格上涨了6%，达到$790,000。

销售量上升的同时，房源挂牌量也有所上升。与去年同期相比，大蒙特利尔地区2月份新挂牌的房源数量增加5%，达到6,868套，2月份活跃挂牌房源总数比去年下降4%，至16,976套。该协会表示，这“远低于”历史平均水平。

魁北克房地产经纪人专业协会表示，市场状况继续对卖家有利，并指出自去年秋季以来，市场活动“急剧增加”。

魁北克房地产经纪人专业协会的市场分析主管Charles Brant表示，价格在$400,000至$600,000之间的独栋住宅“重新出现了过高的出价”，而在“经济环境突然变得更加不确定”的情况下，更昂贵房产的交易活动有所放缓。