加拿大7月平均租金继续上涨 这些城市涨幅最大

加拿大全国租金都在上涨，但对租房者来说有一个好消息–那就是房租增长速度是31个月以来最慢的。

据Rentals.ca网站近日发布的《全国租金报告》（National Rent Report）显示，与去年同期相比，7月份所有住宅类型的租金平均要价上涨了5.9%。

虽然平均月租金达到 $2,201，但这是过去 31 个月中年增长最慢的一次。

温哥华和多伦多的月租金都有所上涨，但涨幅不大。这两个市场的租金价格都出现了年度整体下降。 

多伦多的月租金上涨了0.2%，但与2023年7月相比下跌了4.6%，平均租金为$2,719。

温哥华在所有类型的房产中仍然是全国平均租金要价最高的，平均月租金为$3,101。这比上个月上涨了 1.9%，但按年同比下跌了7.2%。

 

在各大城市中，埃德蒙顿的年增涨幅度最高，达到14.3%，为$1,579；卡尔加里的租金年增涨 3.7%，达到$2,111。

渥太华7月份房租年涨幅为 4.1%，位居第二，平均房租为 $2,218。

蒙特利尔的房租年上涨幅度为 0.8%，但该市的平均房租已连续三个月下跌，跌幅为 0.5%， 至$2,003。

Rentals.ca 的高级分析师 David Aizikov 表示：”随着我们度过夏季的高峰期，我们几乎没有看到温暖月份通常预期的上涨。然而，随着天气转凉，白天变短，租赁需求通常会放缓，这可能会进一步减缓市场租金的上涨。”

在各省中，萨斯喀彻温省的租金上涨幅度最大，专门建造的公寓和共管公寓的租金同比增长了 22.2%，达到$1,331，尽管租金按月下降了$8。

 

安大略省和BC省是仅两个年租金总体下降的省份。BC省下跌了 2%，平均租金为$2,570，安大略省下跌了 1.5%，平均租金为$2,396。

 

专用公寓的租金增长了 8.9%，是所有住房类型中涨幅最大的，达到$2,131。共管公寓的年上涨幅度要小得多，平均租金上涨 1.9%，达到$2,334。

 

房屋和联排镇屋的租金年涨幅为2.4%，平均要价为$2,201。

四个省合租房的租金年增长为 9.1%，7月份的平均租金为$1,005，是过去五个月中平均租金最高的月份。

 

多伦多的合租房租金按月下跌0.3%，而年度下跌4.9%，至$1,232，而渥太华则按月上涨0.3%，但$1,476$1,476下跌1.2%，至$941。

温哥华仍然是合租房租金最昂贵的城市，平均租金为$1,476，年度上涨1.4%。卡尔加里的合租房租金涨幅最大，为8.9%，达到$923。