最新地图！魁省处于洪水区的房屋数量激增3倍，建房受限 担忧保费 …

根据魁北克省政府即将发布的新一代洪水区地图显示，全省将有大约 5.5 万所房屋处于洪水风险区域，比现在要多三倍。

魁北克省官员在本周的新闻发布会上公布了这些估计，并宣布建立一个与洪水区有关的新监管框架。这些新规定也将适用于旨在减轻洪水风险的结构，如堤坝和屏障，在法语中被称为Ouvrages de protection contre les infundations（OPI）。

尽管新地图尚未绘制完成，但官员们预计将有近 77,000 个家庭（占魁北克省人口的 2%）可能会发现自己处于洪水区内，而目前只有 22,000 个家庭处于洪水区内。

魁北克省环境部长Benoit Charette周二表示：“在魁北克的某些地方，洪水区地图已经30年没有更新了。我们必须在科学的基础上更新我们的工作方式，这就是我们今天提出的建议。”

这些地图将在未来几个月内与市政当局合作绘制，整个新的洪水管理计划将在今年夏天与居民和市政当局进行公开磋商。该计划预计将于 2025 年实施。

目前，魁北克的洪水地图仅基于洪水的发生率，并分为高风险区和低风险区–在任何一年中发生洪水的几率分别为 5% 和 1%。

新地图将根据洪水发生的频率、达到的水深以及气候变化的影响，来指定“洪水强度”区域。

洪水区现在将分为四级水平，从 “极高 “级（25 年内洪涝风险超过 70%，预计水位超过 60 厘米）到 “较低 “级（25 年内洪涝风险为 7%至 20%，预计水位低于 30 厘米）。

代表大蒙特利尔地区 82 个市镇的蒙特利尔大都会社区（CMM）对该省修改洪水管理相关法规的计划表示欢迎。

然而，CMM 表示担心新框架会对位于 OPI 后方的房产产生影响，尤其是影响其房价。

建筑工程的新限制

周二公布的新法规规定，洪水易发地区的维修和翻新工作一般可以进行，但在洪水强度极高的地区重建严重受损的建筑可能会受到限制。

极高洪水强度地区的扩建工程也将仅限于必要需求。此外，在洪水易发区，即使是在洪水强度较低的地区，也不允许建造新的建筑物。

不过，市政当局可以通过实施防洪设施（如堤坝）来降低风险，从而使其重新划分为洪水强度较低区。

官员们表示，该框架的目的不是要重新安置面临风险的居民，而是要加强他们的安全，保护他们的财产和环境。

对保费的担忧

当被问及新的洪水区地图对受影响居民的保险费率有何影响时，Charette说，这可能不会产生直接影响，因为保险公司通常使用自己的地图标准来评估洪水风险。

今年3月，总部位于魁北克的大型金融机构Desjardins Group宣布，将不再在全省高风险洪灾地区提供新的抵押贷款，也不在这些地区提供洪水保险。

这一宣布在一些处于低洼的社区掀起了轩然大波，包括从Charlevoix、魁北克市北部，到蒙特利尔周边郊区。