联邦政府今天提交一项法案 这些房东要惨了!

联邦自由党政府采取第一步立法措施,提高资本利得(Capital gains)的纳入税率。
周一,加拿大财政部长克里斯蒂娅-弗里兰(Chrystia Freeland)提交了资本利得税的修改提案。
昨天周日,Freeland 强调了这一时机,称政府正在采取行动改善加拿大人的“税收公平性”,同时也是为自由党计划中的住房和其他经济计划支出提供资金。

她表示,政府周一提交的资本利得税修改提案是本届议会的 “决定性措施”,在对该提案进行投票前对保守党施加了压力。

Freeland在周一的一份声明中表示:“如今,木匠或护士的边际税率可能高于千万富翁。这是不公平的。这就是为什么我们的政府要提高个人年资本收益超过$250,000的包含税率。”
她补充说,这项税收将帮助加拿大年轻人,并刺激住房建设。
她说:“这将有助于为我们的工作提供资金,以加快增建400万套住房的步伐。这将支持对增长和生产力的投资,这些投资将在未来数年内带来红利。”
Freeland 在4月份的联邦预算案中宣布了资本利得税的变化,但在预算立法中没有提及新的纳税率。
联邦政府提议对三分之二的资本利得征税。资本利得是指出售资产(如股票、第二套房产或企业生意)的收益。
根据该提议,个人年度资本利得超过$250,000 将按三分之二(即67%)的比例征税,高于目前的50%。而低于$250,000的资本利得将继续按50%的比例征税。
新的变化适用于投资房产的出售,但不适用于自住房,出售自住房仍然免征资本利得税!
资本利得征税比例的提高,也将适用于公司和信托实现的所有资本收益,而不论收益是否低于$250,000的门槛。
联邦自由党必须首先在下议院提出一项动议,然后才能提出有关资本收益的实际立法。
联邦政府表示,即使法案尚未通过,这一变化也将于6月25日生效。
  
代表预计会受到这些变化影响的企业和医生的游说团体呼吁政府重新考虑提高纳税率的问题。
然而,联邦自由党为提高资本收益的纳税率进行了辩护,认为加拿大需要增加更多的收入来支付住房和医疗保健等费用。
联邦政府估计,提高纳税税率将在未来五年内带来 $194亿的收入。
这会影响到谁?
在今年4月公布的联邦预算案中将目前50%的纳税比例称为 “资本利得税优势”。预算指出,与中等收入家庭相比,加拿大富人 “不成比例地 “从这一优势中受益。
预算中写道:”目前,工资收入、资本利得和股息之间的税率差异有利于我们当中最富有的人。”
联邦政府预计,2850万加拿大人明年将没有任何资本利得收入,而其他300万人的收入预计将低于25万元的年度门槛。
根据一项预算,预计在任何一年,只有0.13%的加拿大人(40,000人)将为其资本利得缴纳更多的税款。这些加拿大人的平均收入为140万元。
联邦政府估计,加拿大只有30.7万家公司(12.6%)拥有资本利得,并将受到这些变化的影响。