首页
Portal
站长自定义
零售前沿
智能科技
泛文娱
教育
大健康
新消费
区块链
新闻
站长自定义
零售前沿
智能科技
泛文娱
教育
大健康
新消费
区块链
吃喝玩乐
站长自定义
零售前沿
智能科技
泛文娱
教育
大健康
新消费
区块链
打折
站长自定义
零售前沿
智能科技
泛文娱
教育
大健康
新消费
区块链
房产
站长自定义
零售前沿
智能科技
泛文娱
教育
大健康
新消费
区块链
工作
站长自定义
零售前沿
智能科技
泛文娱
教育
大健康
新消费
区块链
留学移民
站长自定义
零售前沿
智能科技
泛文娱
教育
大健康
新消费
区块链
黄页
站长自定义
零售前沿
智能科技
泛文娱
教育
大健康
新消费
区块链
分类信息
BBS
站长自定义
零售前沿
智能科技
泛文娱
教育
大健康
新消费
区块链
生活在蒙城
关注微信公众号【魁北克蒙特利尔华人】,推送最新最实用的新闻生活资讯。
用户名
Email
自动登录
找回密码
密码
登录
立即注册
登录
注册
搜索
请在上方框内 输入搜索内容
本版
帖子
用户
本版
帖子
用户
魁省新闻
加国新闻
召回通告
综合新闻
政策动态
华人故事
我的好友
我的帖子
我的收藏
勋章
我的任务
淘帖
导读
设置
我的收藏
退出
生活在蒙城
›
蒙城实用
›
安家置业/生活小贴士
›
怎样读懂加拿大房产报告?这些术语要知道 ...
发布主题
返回列表
怎样读懂加拿大房产报告?这些术语要知道
0
回复
658
查看
[复制链接]
纸风铃
当前离线
积分
40455
纸风铃
来源:
2021-8-4 08:15:21
显示全部楼层
|
阅读模式
每个月月初多伦多房产局会发布报告。但是报告中很多术语总会让我们丈二和尚摸不着头脑。
今天我们就盘点一下这些最常用术语是什么意思。
什么是SNLR?
SNLR全称是Sales-to-New Listings Ratio,及房屋成交量与挂牌量的比值。该比值是测算房市是否平衡的重要指标。
通常该比值在40%-60%之间可被认定房产市场为平衡市场,低于该范围为买方市场,买家在交易中占有更多的主动性,有机会可以砍价,提要求;高于该范围可被认定为卖方市场,卖方更具有主动性,可以加价。
什么是“同比”和“环比”?
“同比”和“环比”同比和环比的对象不同,能从不同角度客观展现市场走势,
同比就是与去年今日相比,比如2021年6月与2020年6月相比,就叫做同比。
而环比是与相连的月份作比较,比如2021年6月与同年5月相比,就叫做环比。
成交挂牌比率是什么?
房屋的市场价,就是目前市场上出售的房子最后客户成交的一个价格;
挂牌价是业主委托出售登记的一个价格,这个价格是可以跟业主协商的价格。
成交价(Sold Price)比挂牌价(Listing Price)的比值若为100%,表示了房屋成交价与挂牌价相同;若小于100%,则表示房屋为降价销售;相反,大于100%为溢价销售。
租售比的用处是什么?
租售比(租赁价格与销售价格比)一词源于国外,是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。用来衡量一个区域房产运行状况。
从理论上说,“租售比”能够比较客观地反映出当地房地产市场的供求状况。由于租房体现的是一种真实的居住需求,因此当一个城市的房产价格迅速上升而房屋租赁市场的价格却没有随着出现明显增长时,就表明该地区的房产市场存在着虚高或投机行为。
租售比为房屋月租金与房价的比值。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。
如果租售比低于1∶300,意味着房产投资价值相对变小,房产泡沫已经显现;如果高于1∶200,表明这一区域房产投资潜力相对较大,后市看好。
月化库存量是什么?
月化库存量(Months of Inventory)简单来说就是,按照近12个月的月平均销量,需要多少个月才能完全消化掉市场上的库存。
如:A城市房产市场上的房屋库存量有1万套,近12个月的月平均销量为2000套,所以A城市的去化周期为5个月。
某城市今年6月份的去化周期为3.8个月,而去年同期该城市的去化周期仅为1.2个月,可以看出今年6月该城市的去化速度要比去年慢。
在市天数有什么用?
房屋的在市天数(Days On Market,或简称DOM)是指房屋从上市到售出的天数。在一个区域内,DOM时间越短,则表示该区域的房屋更抢手,或者可以说该区域的热度更高。
(来源:加国微生活
)
友情提示
提示1:小心只留QQ号或QQ邮箱的帖子,和那些上他主页或空间看照片的帖子,多数是盗号帖子!如发现不良信息,点击右下角的“举报”!
提示2:如有任何问题,请
点此发帖
或向管理员账号
liveAmtl
发送站内信息
以便我们能及时看到,及时回复你!
声明1: 为保护大家的隐私信息,网站将删除
1个月
以前发布的个人出租求租、买卖、搭车等分类信息。如需保留的,请自己做好备份。
声明2: 网站信息仅供公众参考,使用前请核实。未经核实使用并造成后果的,生活在蒙城网站概不负责。鼓励当面交易。
回复
使用道具
举报
返回列表
发表新帖
高级模式
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
您需要登录后才可以回帖
登录
|
立即注册
GMT-5, 2024-3-28 19:03
, Processed in 0.097945 second(s), 39 queries .
本网信息主要来源于互联网,部分内容由本网编辑或用户供稿
本网发布内容仅为提供信息,不代表同意其说法或描述,也不构成任何建议
欢迎投稿,如发现内容侵权,或作者不愿在本网发布,请通知本网处理
广告电话: 514-268-1692
微信客服