房市降温了？本那比过去50人抢1房 现在变这样

卡多佐

4月的统计数字显示，相比3月的巅峰时期，加拿大全国，包括大温在内的房屋销售数量都有所回落，尽管房价仍然高涨。


作为大温最热门的房地产市场，本那比的市场也出现了降温的信号，不过仍然十分疯狂。





据当地房产经纪描述，相比3月时，动辄40-50个买家同时竞价一套房屋的现象相比，4月已经缓和很多。


伴随着房屋新上市数量的增加，买家对于狂热竞价的厌倦，本那比一套房屋出现多重报价的数量目前很多只有4-5个，锐减了10倍。


但从业内的角度来看，这对比过去历史长期数据仍然是相当高涨。


从近期成交的房屋看，加价抢购房屋的现象仍然相当普遍，但也有个别的房屋出现了谈价的空间。


本那比南区鹿湖附近的豪华独立屋：5340 SPERLING AVENUE，  


开价289万、售价276万，降幅13万，不过待售时间也只有7天  





本那比北部的独立屋，7438 PANDORA DRIVE  


开价225.8万，售价217.8万，降幅8万，挂售近一个月成交  





本那比北区独立屋，1310 FELL AVENUE  


开价179.9万，售价170万，降幅9.9万，8天成交  





然而，这种能谈价格的仍然不占多数，还有相当一批的房屋在加价售出


本那比南区独立屋，4264 ATLEE AVENUE  


53年房龄的独立屋，开价178.8万，售价185万，待售时间8天  





北区独立屋8022 BURNLAKE DRIVE  


房龄42年，开价183.8万，售价210万，待售时间8天，加价幅度26万





更靠近温哥华的这套45年房龄独立屋，4430 GEORGIA STREET  


开价148.8万，售价190万，加价幅度42万





统计显示，4月本那比共售出独立屋160套，联排屋124套、公寓371套。


但挂牌数量仍然低迷，新增独立屋挂牌337套，联排屋183套，公寓491套。


从供求关系来看，联排屋仍然是最紧俏的房型。


从房价来看，


本那比东区基准价105.3万，相比3月上涨2%



本那比北区基准价96.6万，相比3月上涨2.3%



本那比南区基准价103.5万，相比3月上涨2.2%



房价上涨幅度来看，涨幅最大的仍然是独立屋，


本那比东区、北区和南区的独立房价格月涨幅分别为：3.8%、4.7%和1.9%。其中最贵的要属南区，基准价为172.8万。



东、北、南三个区域联排屋涨幅分别为：0.2%、2.5%、2.7%



东、北、南三个区域公寓价格涨幅分别为：0.7%、1.3%、2.0%



ref：


https://www.burnabynow.com/local-news/opinion-its-no-longer-multiple-offer-madness-in-burnaby-real-estate-but-its-still-wild-3786678


(来源：热点加拿大
）