大温炒房排行: 有人两年翻倍赚 有人血亏几十万

卡多佐

在大温，房地产是响当当的支柱产业，除了巨额的交易税费、土地转让费给政府带来可观的财政收入之外，也让很多房地产周边行业的人以此谋生，包括地产经纪、建筑工人、装修行业、以及周边的原材料供应等行业。


但来钱最快的无疑是炒房的投资者，只是，炒房中有成功的也有失败的，其中的心酸血泪史只有炒房者自知。


最近媒体报道了一些大温地区的炒房实例，都相当可观。


根据大温地产数据网站Zealty创始人Adam Major的观察，虽然无法准确判断出，多少房屋是炒短线的，但还是有些案例让人记忆犹新。


温哥华东区的这套独立屋，在过去15年的时间里先后交易过6次，每次都让卖家赚到了……





这套独立屋自2006年以来，先后出售过6次，最近一次交易的价格相比2006年的售价已经上涨了555%  


2006年，以46.1万出售；



2008年，以60万出售；



2010年，以61.5万出售；



2016年，以132.5万出售；（涨幅最大，相比买入价翻了一倍）



2018年，以255万出售；（2018年，老房拆除重建新屋）



2021年，以301.8万出售






在温哥华东南地区的另一栋独立屋，过去5年交易4次，但却有喜有悲





这套独立屋是已有70年房龄的老式独立屋，自从上一波热潮2016年开始，转售了4次，其中有亏有赚：


2016年5月，以142.8万售出；



2016年11月，以120万售出； （6个月亏损22.8万）  



2020年9月，以133万售出；



2021年3月，以154万售出。






另一套西温的独立屋，也交易了5次，虽然没有卖家亏损过，但相比之下每任卖家赚到的则差别巨大。





这套位于西温的独立屋有19年的房龄，自从2003年以来已经转售过5次， 行情最好的是2010年和2016年：  


2003年，以133.5万出售；



2010年，以235万出售； （7年增值101.5万）  



2016年，以322.665万出售； （6年增值87.7万）  



2020年，以351.2万出售； （4年增值28.5万）  



2021年，以388.5万出售。 （1年增值37万）  






可以看出，房价相比5年、10年以前，绝对是涨了，但是炒房也是机遇与风险并存的，就看炒家入手的时机


ref：


https://www.straight.com/news/vancouver-real-estate-properties-flipped-multiple-times-show-prices-can-increase-up-to-555


(来源：热点加拿大
）