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加拿大房市无视疫情,9月房屋销量和房价双双再创新高

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周四(10月15日),加拿大房地产协会(CREA)公布,9月加拿大房屋销售较上年同期增长45.6%,较8月攀升了0.9%,连续第三个月创下月度新高。

该协会并表示,9月加拿大全国实际平均房价也创下新高,同比上涨了17.5%,达到604,211加元。

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CREA报告称,今年9月也是有史以来最繁忙的9月份,全国房屋交易量比2019年9月的交易量净增了20,000套。

截至今年9月,全国通过多重挂牌系统(MLS)交易的房屋达402,578套,比去年前9个月增加了5.8%。

CREA高级经济学家Shaun Cathcart在一份声明中表示,“加拿大的房屋销售和房价在9月份再次创下纪录……就像7月和8月那样。”

与8月相比,60%的房市有收益,渥太华、大温哥华、温哥华岛、卡尔加里和安省汉密尔顿-伯灵顿的房屋销量上涨,但被大多伦多和蒙特利尔的下降所抵消,虽然大多区和蒙特利尔这两大房市仍很活跃。

尽管加拿大房产市场在疫情期间表现强劲,令分析师感到震惊,但许多人警告说,破纪录的速度无法继续下去。

BMO Capital Markets首席经济学家Douglas Porter在一份报告中表示:“我们怀疑,在一些不利因素的影响下,近期的强劲势头能否持续下去。基本的经济状况根本无法在一段时间内支撑如此火热的市场。”

加拿大TD银行的经济学家Rishi Sondhi分析说,当前的繁荣很大一部分归因于今春疫情严重时,人们买房的欲求被压制,而现在这种需求被释放出来。

但这已经成为过去,因此他估计,在接下来的几个季度,加拿大的房屋销售将开始降温,房市不会再这么火热。

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