首页
Portal
站长自定义
零售前沿
智能科技
泛文娱
教育
大健康
新消费
区块链
新闻
站长自定义
零售前沿
智能科技
泛文娱
教育
大健康
新消费
区块链
吃喝玩乐
站长自定义
零售前沿
智能科技
泛文娱
教育
大健康
新消费
区块链
打折
站长自定义
零售前沿
智能科技
泛文娱
教育
大健康
新消费
区块链
房产
站长自定义
零售前沿
智能科技
泛文娱
教育
大健康
新消费
区块链
工作
站长自定义
零售前沿
智能科技
泛文娱
教育
大健康
新消费
区块链
留学移民
站长自定义
零售前沿
智能科技
泛文娱
教育
大健康
新消费
区块链
黄页
站长自定义
零售前沿
智能科技
泛文娱
教育
大健康
新消费
区块链
分类信息
BBS
站长自定义
零售前沿
智能科技
泛文娱
教育
大健康
新消费
区块链
生活在蒙城
关注微信公众号【魁北克蒙特利尔华人】,推送最新最实用的新闻生活资讯。
用户名
Email
自动登录
找回密码
密码
登录
立即注册
登录
注册
搜索
请在上方框内 输入搜索内容
本版
帖子
用户
本版
帖子
用户
魁省新闻
加国新闻
召回通告
综合新闻
政策动态
华人故事
我的好友
我的帖子
我的收藏
勋章
我的任务
淘帖
导读
设置
我的收藏
退出
生活在蒙城
›
蒙城实用
›
安家置业/生活小贴士
›
加拿大房市藐视疫情大涨 销量房价双双破记录 ...
发布主题
返回列表
加拿大房市藐视疫情大涨 销量房价双双破记录
0
回复
795
查看
[复制链接]
纸风铃
当前离线
积分
40493
纸风铃
来源:
2020-10-16 08:32:58
显示全部楼层
|
阅读模式
根据加通社报道,加拿大房地产协会(CREA)刚刚公布的数据称,今年9月全国房屋销量和房价双双上涨,其中房屋销售量同比上涨45.6%,创下本月交易量的历史记录。如果与交易相当活跃的8月份相比,经季节性调整之后,房屋销售也增长了0.9%。
该协会表示,9月份全国平均房价已经突破60万大关,达到$604,000,同比上升了17.5%。
(CREA)
换句话说,在过去的9月份,加拿大市场完全不顾疫情的冲击与影响,无论销量,还是价格,双双打破历史记录。
(SeongJoon Cho/Bloomberg)
9月交易量多了
20,000套
CREA的报告称,今年9月也是有史以来最繁忙的9月份,全国房屋交易量比2019年9月的交易量净增了20,000套,几乎相当于往常年份12月份一个月的销量。
今年目前为止,加拿大房屋交易量达到402,578套,比去年前9个月增加了5.8%。
(CREA)
一年来房价涨幅最大的不是安省和BC
这个代表13万名加拿大房地产经纪人的组织表示,虽然一年来安省和BC省房价涨幅不小,但涨幅最大的并非这两个省。
从加拿大全国来看,大西洋的两个省,新不伦瑞克和新斯科舍房价的涨幅超过安省,分别达到31.36%和21.15%。排在安省之后的也是大西洋省份的爱德华王子岛,年涨幅也超过了18%。
涨幅不足10%的为草原三省,以及同属大西洋身份的纽芬兰和拉布拉多。
不过CREA表示,如果排除本国市场最活跃,房价也最昂贵的两大都市区——大温地区和大多地区,那么全国平均价格立减约$12.5万加元。
但CREA称,即使剔除这两大市场,上个月加拿大出售房屋的平均价格也有$479,000加元。实际上,增长到这一数字,其涨幅甚至超过了全国平均水平,过去一年的涨幅为20%以上。
低利率仍然起作用 但火热市场难以为继
CBC的报道说,有业内人士指出,疫情期间人们在家工作并追求更大空间显然推动了市场需求,但房地产市场仍然受到创记录低利率的影响,这使得加拿大人感觉更负担得起买房成本。
比较一下这两组数字:如果买家付得起$12万元的首付,就可以买得起$50万元的物业,若按照5%的按揭利率,标准25年的还款期,每月要支付的月供为$2,210元。
但现在这位买家可以拿到2.8%的按揭利率,他或她完全可以负担得起$60万元的房屋,虽然这要多花10万元,但其它条件不变的情况下,他或她每月的月供只需多花$12元。
既然如此,买家为何不买房,为何不买更大更贵的房?因此,虽然在疫情之下,加拿大房市的反常火热就不难理解。何况,还有今年春季疫情严重之时,人们买房的欲求被压制,现在释放出来也在情理之中。
不过,加拿大道明银行(TD Bank)的经济学家桑迪(Rishi Sondhi)说:“现在的问题是,这种势头是否可以持续。”
这位经济学家还说,当前的繁荣很大一部分归因于被压抑需求的释放。但这已经成为过去了的事情,因此他估计,“在接下来的几个季度,加拿大的房屋销售将开始降温,房市不会再这么火热。”
(参考链接:https://www.cp24.com/news/crea-reports-canadian-home-sales-set-record-for-september-up-45-6-from-last-year-1.5146274;
https://www.cbc.ca/news/business/crea-september-1.5763101)
(来源:加国无忧)
友情提示
提示1:小心只留QQ号或QQ邮箱的帖子,和那些上他主页或空间看照片的帖子,多数是盗号帖子!如发现不良信息,点击右下角的“举报”!
提示2:如有任何问题,请
点此发帖
或向管理员账号
liveAmtl
发送站内信息
以便我们能及时看到,及时回复你!
声明1: 为保护大家的隐私信息,网站将删除
1个月
以前发布的个人出租求租、买卖、搭车等分类信息。如需保留的,请自己做好备份。
声明2: 网站信息仅供公众参考,使用前请核实。未经核实使用并造成后果的,生活在蒙城网站概不负责。鼓励当面交易。
回复
使用道具
举报
返回列表
发表新帖
高级模式
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
您需要登录后才可以回帖
登录
|
立即注册
GMT-5, 2024-4-24 10:37
, Processed in 0.107118 second(s), 39 queries .
本网信息主要来源于互联网,部分内容由本网编辑或用户供稿
本网发布内容仅为提供信息,不代表同意其说法或描述,也不构成任何建议
欢迎投稿,如发现内容侵权,或作者不愿在本网发布,请通知本网处理
广告电话: 514-268-1692
微信客服