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疫情爆发以来,蒙特利尔豪宅价格涨幅 超过多伦多和温哥华

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根据皇家地产经纪公司(Royal LePage)的最新研究报告,与去年同期相比,自3月中旬疫情爆发以来至9月9日,蒙特利尔豪宅价格涨幅达到双位百分数,超过了多伦多和温哥华。

自疫情爆发以来,蒙特利尔市独立豪宅的中位数价格同比上涨了15.9%,达到至197.5万元,而豪华公寓的中位数价格同比略下降了1.5%,至125.4万元。与此相比,多伦多独立豪宅的同期涨幅为5.4%,豪华共管公寓价下降了1.6%,而温哥华独立豪宅的同期涨幅为3.9%,豪华共管公寓涨幅11.2%。

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皇家地产对各城市的豪宅起价定义有区别,在蒙特利尔单户住宅价格超过150万元被称为豪宅,而豪宅共管公寓则在100万元以上。

蒙特利尔皇家地产经纪人Marie-Yvonne Paint称,自从5月11日魁省房地产活动恢复以来,蒙特利尔对居住面积较大的房产需求持续增加,推动了豪宅价格的上涨,这种持续的需求给蒙特利尔的豪宅价格带来了上涨压力。

但市场同时对豪华共管公寓的需求有所减弱, 不过150万元到300万元之间的住房很快就被售出。

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Paint表示,尽管房价上涨,但目前蒙特利尔的豪宅市场是健康的,与前几年相比,供需更加平衡。

Paint说,“随着更多买家青睐更大的户外空间,我们持续看到了大批人涌入郊区,而随之市内的豪华公寓的待售数量正在增加。”

但在大约五年前,市场则是相反的情况,买家通过购买市中心的共管公寓来享受这座城市最好的东西。

Paint认为,现在这一趋势将自然而然地结束,市场将变得更加平衡,为买家提供更平等的机会。豪华共管公寓的待售数量增加,正好缓解了先前市内供应紧张的状况,市场状况更健康。

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