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疫情影响开始显现 蒙特利尔大批公寓出售 房市繁荣正在消退

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不仅仅是多伦多,蒙特利尔现在也有大批公寓正在挂牌出售,这表明受到疫情的影响开始显现,蒙特利尔房产市场的繁荣景象可能正在消退。

魁北克房产经纪专业协会(Quebec Professional Association Of Real Estate Brokers)的数据显示,第三季度蒙特利尔岛内新上市的共管公寓数量增长了72%,创下17年来最大年度增幅,而大蒙特利尔地区则跃升了61%。

与多伦多相比,近年来蒙特利尔由于充满活力的经济、稳定的移民人数和负担得起的房价,使得房产市场炙手可热。但现在这两个加拿大城市都在遭受着新冠疫情带来的负面影响,包括移民速度的放缓,打压了市中心的租房市场,而一些在家工作的人则在郊区寻找更多的居住空间。

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据该协会的市场分析总监Charles Brant说,蒙特利尔的共管公寓挂牌数量从几个月前就开始逐渐增加,最初是在传统上吸引外国买家和学生的市中心,最近又扩展到受欧洲移民欢迎的Plateau Mont Royal等社区。

到目前为止,蒙特利尔岛上的共管公寓价格表现良好,9月份同比上涨了10%,而8月份和7月份的涨幅分别为11%和14%。  

Brant说,与过去三年形成鲜明对比的是,新共管公寓的开发商正在将更多的挂牌房源交给地产经纪,之前开发商大多是自己负责销售,这意味着市场更加艰难了。

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遥望z2017 发表于 2020-10-9 09:29:19