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加拿大房价涨幅惊人,这5个城市房产行情最火爆

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加拿大房地产协会(CREA)发布的8月份销售统计数据显示,在过去的一年里,加拿大全国房屋的平均售价上涨了18.5%,全国平均房价在8月份创下了近58.6万元的历史新高,其中5个城市地产行情最火爆。

根据CREA的数据,以下是加拿大现在最热门的五个房产市场:

渥太华房价涨19.9%

在加拿大所有楼市中,渥太华在8月录得最大的同比涨幅,为19.9%。

渥太华房地产委员会主席Deborah Burgoyne表示,由于供应不足,渥太华房源紧缺,生活质量优越,加上利率超低,人口涌入稳定,导致房价疯涨。

Burgoyne说,搬到渥太华的人群中,有些来自大多区,但也有一些人是从加拿大其他地区搬来工作的。这些人在军队、高科技和政府部门工作。他们搬到渥太华是因为那里的房价相对更便宜。

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蒙特利尔房价涨16.4%

大蒙特利尔地区8月份房价同比涨幅屈居加拿大第二,为16.4%。

魁北克房地产经纪人专业协会的市场分析主管Charles Brant表示,由于房屋供应紧张,蒙特利尔房价涨幅大,严重向卖方市场倾斜。

Brant说,在疫情爆发前,许多人从大多伦多地区搬到蒙特利尔工作,特别是在高科技领域,导致当地,尤其是市中心之外的郊区市场需求激增。

他说:“疫情爆发后,人们想拥有独立屋,纷纷搬出城区。对他们来说,远程办公也为人们定居郊区提供方便。”

尼亚加拉地区房价涨15.3%

8月份,尼亚加拉地区房价同比上涨15.3%,涨幅全国第3。当地地产经纪Terri McCallum表示,当地房价飞涨,也受益于多伦多人口的逃离潮。

McCallum说:“有很多人离开了大多区,如果你能用同样的钱或更少的钱,在当地能买到两倍大的房子,那你为什么不买呢?”

她说,当地生活节奏更慢而悠闲,低利率也促成了更多人的需求,因为人们认为现在是贷款买房的好时机。

Guelph贵湖房价涨了14.3%

当地房产经纪Ryan Waller表示,Guelph的低失业率、一些大专院校等大雇主众多,疫情加速当地房市需求增长,大约50%的买家来自大多区。

他说:“与大多区相比,这里的住房更便宜,通勤也方便,因此吸引了大多区居民大量涌入。”

大蒙克顿房价涨12.5%

8月份,大蒙克顿地区房价同比上涨了12.5%。

大蒙克顿地产经纪公司的执行总裁George Murray说,由于需求旺盛,导致当地房价飙涨。

他说,当地的生活质量,房价便宜,吸引许多家庭涌入。当地普通3卧独立屋综合房价仅约为20万元,同样的房子在奥克维尔的价格为100万元。

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