根据穆迪分析（Moody’s Analytics）最新发布的预测，由于失业率上升和家庭收入下降，2021年加拿大房价将会下跌7%。

经济学家Abhilasha Singh预测，2021年独立屋平均房价估计会跌6.7%，公寓价格将下降6.5%。

Singh说，不同地区的房价下跌情况会有所不同。

她指出，卡尔加里和埃德蒙顿的新独立屋供应过剩“很危险”。报告预测，再加上阿尔伯塔省石油业受到打击，这两个地区的平均房价将会下降10%。

里贾纳紧随其后，降幅为9%，多伦多预计也将达到近9%。温哥华和蒙特利尔的房价预计将下降不到7%，渥太华的房价降幅预计只有3%。

她说，多伦多和温哥华买房担负力问题仍严重，疫情加上经济动荡，短期内这一问题会更突出。此外，疫情导致移民人口锐减，也会减少租房需求。

穆迪报告还预测，受到疫情冲击，在家办公渐成潮流，人们需要更大家庭办公空间，导致大城市郊区独立屋需求上升，房价更便宜的一些大城市周边小城镇，尤其能从中受益。

但报告同时指出，虽然对独栋住宅的需求可能会上升，但考虑到许多家庭在为首付存钱方面面临的困难，对小型公寓和公寓的需求也可能会上升。

报告认为，后年年底房市才会实现真正意义上的复苏，届时不仅宽大的独立屋受行情继续看好，面积更小的公寓等需求也会上升。