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加拿大明年独立屋下跌6.7%公寓跌6.5%

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国际知名金融分析公司穆迪公司(Moody’s Analytics)本星期发表的对加拿大2021年经济走势的分析报告说,目前加拿大房地产市场的兴旺不会持久,就业市场的不景气明年会让加拿大房地产市场出现房价下跌约7%的局面。其中独立屋下跌6.7%,公寓下跌6.5%。


加拿大明年独立屋下跌6.7%公寓跌6.5%-1.jpg


图源:CBC


据CBC报道,穆迪最新报告认为,由于疫情冲击,加拿大失业率攀升,家庭收入缩水,买家信心消退,明年全国房价会跌,其中明年独立屋平均房价估计会跌6.7%,公寓下跌6.5%。


报告作者、穆迪分析师Abhilasha Singh认为,疫情期间,政府救助、银行优惠政策和超低利率等多重因素下,房市能暂时立于不败,但未来房价下跌势不可挡,即使利率再降也不足以救市。


多伦多和温哥华买房担负力问题仍严重,疫情加上经济动荡,短期内这一问题会更突出。此外,疫情导致移民人口锐减,也会减少租房需求。加上卡尔加里和埃德蒙顿市新建独立房积压的问题,都会成为压迫加拿大房地产市场房价下跌的动力。


加拿大房贷与住房公司(CMHC)本周一报告也认为,个人债务上升,疫情重创经济,未来房屋销量和新屋开工会下滑。报告认为,到今年6月底,全国房市存在中度风险。


穆迪报告指出,疫情冲击下,在家办公渐成潮流,人们需要更大家庭办公空间,导致大城市郊区独立屋需求上升,房价更便宜的一些大城市周边小城镇,尤其能从中受益。


报告认为,后年年底房市才会实现真正意义上的复苏,届时不仅宽大的独立屋受行情继续看好,面积更小的公寓等需求也会上升。


过去几个月加拿大房地产市场的住房销售量连创记录,房价也在快速攀升。9月份早些时候对加拿大房地产经纪人公司ReMax旗下经纪人的调查显示,业内人士预期到今年年底加拿大房地产价格会上升4.6%。




(来源:51网综合)

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