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加拿大8月房屋均价同比大升近2成

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尽管近日加拿大各省的疫情有反弹趋势,但是房地产市场却依然火爆,据加拿大房地产协会最新发布的报告,今年8月全加拿大各地房屋的平均价格比去年同期上升了近20%,出售的房屋数量则打破了历史月度记录。


代表全加13万名房地产经纪的Canadian Real Estate Association今天表示,今年8月全国共出售了5万8645套住房,比去年同期增加了33%,比同样火爆的7月份超过6%。


对于房地产销售来说,每年的8月份都不会是非常繁忙的季节。市场在寒冷的冬季开始放缓,春季开始复苏,在夏季降温,年底再次结冰。


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但是今年的情况有些特殊,疫情的流行限制了原本定于3-4月的购房,将购房的季节推迟至夏季。


尽管新冠疫情令大批人失业,不过8月份的房屋销售令人惊奇,是有史以来第六繁忙的月份,也是有史以来最繁忙的8月。


房价也在飞涨,8月份全国房屋平均价格为58万6000元,比去年同期增长了18.5%。CREA表示,房屋均价可能会误导消费者,因为多伦多和温哥华市场提高了其它地区的均价。


如果剔除多伦多和温哥华,全国其它地区的房屋均价为46万4000元;蒙特利尔市的均价为49万3824元;卡尔加利为46万9883元,其它城市没有超过40万元。


CREA主席科斯塔.波洛普洛斯(Costa Poulopoulos)在一份新闻稿中说:"在加拿大许多房地产市场上,这是一个创纪录的夏天,房地产经纪人和他们的客户在2020年春季市场损失惨重之后,开始追赶。”


经济学家怀疑快节奏能否持续?  


道明银行经济学家布赖恩.德普拉托表示,被疫情压抑的房屋需求大部分得到了满足,现在的问题是这种消费需求能否持续。


尽管今年疫情期间加拿大的房地产销售骤减至数十年的最低水平,但是头8个月的房屋销售还是比去年同期增加0.8%,共有34万套住房改变主人。


(来源:加拿大TCNnews




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