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蒙特利尔独立屋价年涨40%:远超多伦多温哥华

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在多伦多、温哥华房价飞涨的时候,蒙特利尔一直以低廉的房价被加拿大人称道,现在这个优势不在了,过去的一年蒙特利尔房价涨幅惊人,独立房价更是夸张到年涨40%,远超多伦多温哥华的房价涨幅。


蒙特利尔独立屋价年涨40%:远超多伦多温哥华-1.jpg


图源:CTV


据CTV报道,加拿大地产经纪巨头Century 21从全国各地的房地产局收集了数据,以计算每平方英尺的房屋成本。Century 21最新全国房价调查显示,蒙特利尔市中心共管公寓平均单价同比涨13.5%,达到每平方呎805元。虽然从单价看还赶不上其它大城市,但涨幅远超其他大城市,如多伦多公寓单价1,083元,但同比涨幅不到10%;温哥华公寓单价虽高达1,192元,但同比却下跌4%。


不仅公寓涨,独立屋和镇屋单价涨幅更是惊人,其中蒙特利尔市中心和西南部的独立屋单价达到每平方呎958元,同比涨幅高达40%。


Century 21经纪Angela Langtry说蒙特利尔房价涨疯了。她认为是病毒大流行改变了人们的概念,现在人们追求独立屋,希望有游泳池,这让蒙特利尔独立屋销售量出现了大幅增长。


专家认为,疫情一夜之间改变了整个社会住房需求,刺激许多人转向郊区买又大又便宜的住房,人们不再一味想着最好10分钟能到公司而在公司附近买房。这意味着,今后公寓需求会持续下降,人人都想拥有开门见绿荫的独立屋。


蒙特利尔独立屋价年涨40%:远超多伦多温哥华-2.jpg


蒙特利尔过去一直以全国房租最平之美誉,但是现在情况变了,住房维权人士担心,当地出租市场空置率本来就低,房市火爆恐推高房租。房价涨,按揭款上升,房租也会跟着涨,最后遭殃的是租客。 RCLALQ的研究显示,蒙特利尔


维权人士表示,本以为疫情和住房需求会令过去几年一直攀升的租金放缓,谁知根本不是这么回事。


相关链接:


https://montreal.ctvnews.ca/montreal-real-estate-prices-climbing-much-faster-than-toronto-or-vancouver-study-1.5077506



(来源:加国无忧)



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