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加拿大7月房地产销售创40年最高纪录

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加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)今天发布房产销售报告,数据显示,今年7月全加拿大房屋销售比去年同期大涨30%,而且是40年来房屋交易最多的月份。


CREA报告称,今年7月加拿大房屋销售达6万2355宗,比上个月高出26%,是40年来最高的月份。其中多伦多、蒙特利尔、温哥华和安省汉密尔顿地区以及卑诗省Fraser Valley地区的房屋销售都大幅飙升。


全国所有类型的房屋均价达到57万1500元,比去年同期高出14.3%


在3月份新冠疫情爆发之前,温哥华、多伦多、渥太华和蒙特利尔的房地产市场已经出现非常火爆的现象,由于房屋上市短缺,部分地区引发了竞价战。


CREA高级经济学家Shaun Cathcart表示,目前房地产市场的火热,其实是延续了今年初的状况。


尽管全国各地的新上市数量正在增加,但是房屋销售的速度明显高于新屋上市的速度,导致买家之间的竞争。


超低的按揭利率也推高了房市的火热,目前流行的5年期固定抵押贷款利率已经低于2%。


卑诗省Karista贷款公司总裁Bernadette Laxamana表示,由于按揭利率如此低,每月支付的成本大幅降低,买家们有能力支付更多的款项用于偿还本金和利息。


他表示,现在看到的购房者及投资者比疫情爆发之前更多。


房价升幅最大的地区包括:


多伦多地区、圭尔夫地区、渥太华和蒙特利尔


卑诗省和阿尔伯塔省房价的升幅适中。


(来源:加拿大TCNnews



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