评估价58万房产上市6天竟300万卖掉了

qingtian

别看天气最近特别冷，大温的房地产市场似乎很热络。


上周成交的房屋中，这套估值 58万 的房产竟然卖出了 300万 的价格，成为上周BC省成交的最贵房产。





这套位于兰里市，建于1998年的房产看似普通，实在看不出为啥那么值钱。


房子虽然只有1400尺的面积，不过房产中还包括一个一万多尺的工作空间





如果如果从空中俯瞰一下，就知道这房产独特的地方在哪， 20英亩的土地面积或许能解释了这价格？  





不过根据BC省府的评估价值来看，这个房产虽然坐拥20英亩土地，可评估值也只有58万，看不懂了……



而且是上市6天就成交！





不过这套房产隔壁，一个同样是20英亩土地上的房产，虽然评估值也只有78万，但在2019年也是以300万左右的价格成交。





有懂的来给分析一下~


相比之下大温上周成交的最贵房产只有200万多，而且是位于豪宅林立的Kitsilano社区





这套建于1928年的独立屋在市场上等了3个月，终于以低于报价40万的价格成功卖掉。


这套独立屋占地约6500尺，室内面积2800尺，成交价 225.5万  





最终成交价与估值十分接近。





上周成交的房产中，大温地区最贵的公寓 仅上市1天 就成交，也是相当神速





这套1500尺的公寓房包含3间卧室和2间浴室，2017年建成。





相比之下，维多利亚的公寓市场似乎更活跃一些。





这套建于2007年的公寓虽然评估值只有105万，但在报价155万的情况下，也 只用了2天 就找到了买家，而且成交价只下降了2.5万。成为本省上周卖出最贵的公寓， 152.5万 成交。





ref：
https://www.bcbusiness.ca/The-highest-and-lowest-priced-homes-sold-in-BC-January-5-to-11


(来源：加西网
）