富豪700万买西温华人豪宅 房子没到手押金没了

喜多多

没买成豪宅，押金也没了？一位温哥华富豪赔了夫人又折兵。


据报道，一名富商试图从一名疑似华人的业主手中购买一座价值700万元的西温豪宅，在交易失败后，对方却不肯退还87000元的定金，这名富商上月起诉出售房产的卖家和房地产公司。


8月23日，这名富商向不列颠哥伦比亚省最高法院提起诉讼之后，这个豪宅的地址被曝光了出来。





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法庭文件显示，今年3月7日，Ryan Holmes同意以700万元买下这栋有10年历史的豪宅，地址为915 Groveland Drive，房屋面积6600平方尺。他支付了35.4万元的定金，交易计划于5月完成。





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然而，根据合同条款，在该日期之前，卖方业主Guo Zhu He（音：何国柱）需要签署一份声明，表明他在加拿大的居留时长符合法律规定。不过，这名华人业主一直没有签署这份声明，无法证明自己的加拿大居民身份，导致交易完成日期被推迟到7月底。





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按照法律规定，如果从加拿大非居民处购买房地产，卖方必须向加拿大税务局提交一份表格，以及支付出售房产所得收益的25%。如果卖方不缴纳这笔税款，买方就要承担这笔加拿大税务局要求的金额。





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在本案中，因为卖方没能提供这份证明，Ryan Holmes认为合同无效，通知对方并退还他的押金。根据法庭文件，这家房地产公司退还了约22万6000元，但保留了近8万8000元。


Ryan Holmes希望法官能够命令房地产公司和卖方退还他剩下的全部定金。





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加国无忧在网上找到了这套房产的信息，该豪宅地点绝佳，拥有豪华装修的五间卧室、七个浴室、一个阳光普照的无边泳池和室外壁炉，从阳台还可以俯瞰湖泊、山川和温哥华市中心的高楼大厦。





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原文链接：https://www.vancouverisawesome.com/2019/09/14/buyer-sues-7-million-west-vancouver-house-deal-falls-apart/






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(来源：加国无忧） 作者：Terence
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