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蒙特利尔公寓单位价格现在已经超过独立屋

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过去,蒙特利尔共管公寓价格一直比独立屋便宜。然而,现在公寓的每平方英尺的价格实际上高于独立屋的价格。

数据显示,今年7月蒙特利尔共管公寓每平方英尺的单位价中位数超过433元,高出独立屋313元的价格。

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不仅仅是蒙特利尔。根据Royal LePage周三发布的一项全国公寓市场研究显示,除了温哥华以外的加拿大主要城市,公寓单位价都比独立屋高。

Royal LePage Altitude的房地产经纪人Maxime Tardif表示,今年上半年公寓价格的上涨,对蒙特利尔房产经纪人来说是意料之中,公寓市场从年初起就开始失控,过去15年来从未见公寓市场如此火爆。

Tardif曾经说,如果他们买不起独立式住宅,买家会不情愿地购买公寓,但随着几个更新,更有声望的项目在该市推出,许多买家现在认为购买公寓作为交易。

截至7月份,蒙特利尔公寓价格涨幅也超独立屋,前者同比涨幅7.9%,后者6.9%。虽然郊区公寓单位价比市内低,但涨幅却更大。当月大蒙特利尔地区公寓单位价同比涨10.3%至362元,独立屋单位价同比仅涨5.2%。


Tardif指出,人们对公寓的兴趣高涨也受到人口变化的推动。更多的婴儿潮一代开始大屋换小房,越来越多年轻人喜欢公寓便捷舒适的生活方式,尤其是住市中心交通便利的公寓,不用开车上下班,吸引力更大。

此外,REM轻轨沿线也吸引城市上班族和投资者购买附近的公寓,上班族图上下班不用开车省事,投资者购买轻轨沿线公寓,是看中升值潜力。

最新评论

cin小唯 发表于 2019-9-7 06:54:25
其实很好理解啊,现代人那么忙又相对老一代没有那么强的动手能力,也有一部分就纯粹懒(譬如我),谁要去打理独立house那么麻烦的方方面面呀[笑而不语]