首页
Portal
站长自定义
零售前沿
智能科技
泛文娱
教育
大健康
新消费
区块链
新闻
站长自定义
零售前沿
智能科技
泛文娱
教育
大健康
新消费
区块链
吃喝玩乐
站长自定义
零售前沿
智能科技
泛文娱
教育
大健康
新消费
区块链
打折
站长自定义
零售前沿
智能科技
泛文娱
教育
大健康
新消费
区块链
房产
站长自定义
零售前沿
智能科技
泛文娱
教育
大健康
新消费
区块链
工作
站长自定义
零售前沿
智能科技
泛文娱
教育
大健康
新消费
区块链
留学移民
站长自定义
零售前沿
智能科技
泛文娱
教育
大健康
新消费
区块链
黄页
站长自定义
零售前沿
智能科技
泛文娱
教育
大健康
新消费
区块链
分类信息
BBS
站长自定义
零售前沿
智能科技
泛文娱
教育
大健康
新消费
区块链
生活在蒙城
关注微信公众号【魁北克蒙特利尔华人】,推送最新最实用的新闻生活资讯。
用户名
Email
自动登录
找回密码
密码
登录
立即注册
登录
注册
搜索
请在上方框内 输入搜索内容
本版
帖子
用户
本版
帖子
用户
魁省新闻
加国新闻
召回通告
综合新闻
政策动态
华人故事
我的好友
我的帖子
我的收藏
勋章
我的任务
淘帖
导读
设置
我的收藏
退出
生活在蒙城
›
蒙城实用
›
安家置业/生活小贴士
›
加国买房福利细节出炉!无息贷款是有条件的 ...
发布主题
返回列表
加国买房福利细节出炉!无息贷款是有条件的
0
回复
777
查看
[复制链接]
卡多佐
当前离线
积分
45814
卡多佐
来源:
2019-5-17 21:16:06
显示全部楼层
|
阅读模式
最近,备受关注的支援中低收入家庭购房计划终于爆出细节。
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)行政总裁西德尔(Evan Siddall)表示,今年九月正式推出的计划中,申请人购买房屋后,将来出售的房价如果亏损,那么CMHC将按比例和买家共同承担,如果房价盈利,CMHC也将和买家共同分享盈利。
西德尔称,“按照联邦政府规定,对于首次购房家庭,购买新建住宅,我们将提供房价10%的无息贷款作为首付款;购买二手住宅,提供房价5%无息贷款作为首付款。当购房者未来出售房产时,CMHC按投资比例分担结果。”
西德尔举例说明:“如果购房者购买10万元房产投入了1万元,即投资10%,那么未来出售房产时,如果获利,CMHC将按照10%分享盈利;如果亏损,CMHC则按照10%分担亏损。”
西德尔还强调,“目前为止,政府还没有决定要给分担亏损的金额设置上限。毕竟,政府推出这个帮助首次购房者的计划,也不是为了获利。”
为方便大家理解,我们再举一个例子:
房价40万元,CMHC首付补助10%,也就是4万元,几年后房子升值至60万元出售,如按10%的首付补助比例还,虽然贷款无息,但是得还6万元,买房者赔了,对于政府和纳税人来说,则是赚了。
但是,如果房子从40万元贬值至30万元,按首付补助比例还,只需还3万元,买房者亏损降低,对于政府和纳税人来说,就赔了。
据说,很多准备进入房地产市场的人们在听到这个消息后已经蠢蠢欲动了。
因此,也有人质疑该政策会带来又一次的房价大涨,从而令加拿大,特别是多伦多、温哥华这两个大城市的房屋更加难以负担。
西德尔认为,“我们也不想给市场一个信号助推房价上涨。我们预计,项目推出后不会给房产市场带来过热,全国房价平均涨幅在0.02%到0.04%之间,几乎没有影响。”
今年3月,联邦政府在2019-2020财年预算中提出,在未来3年将投入12.5亿元帮助首次购房者分担贷款成本计划。
不过,这个计划的条件苛刻也令很多买房者望而却步。
首先你必须是首次购房者;
其次,该补助只针对CMHC保险按揭客户(首付不足20%的买家,都被强制购买CMHC按揭保险);
此外,买家必须凑齐至少5%的首付;
而且,买家家庭年入必须在12万元以下;
另外,保险按揭加上CMHC首付补助最多只能是买家年收入的4倍,即最多补助48万元,这意味着,接受补助的买家,根据自身首付多少,只能买最多50~60万元的房子。
这个条件,对于房屋均价分别高达92.5万和76.5万的多温两地首次买家来说,几乎没什么帮助,申请的人估计也很有限。
这也就意味着,该项计划的受益者大多会是房价便宜的地方的买家。
至于最后这样的计划会给加拿大房地产带来多大的帮助?还有什么申请细节?我们只有拭目以待9月的正式实施啦。
(来源:Bcbay
)
友情提示
提示1:小心只留QQ号或QQ邮箱的帖子,和那些上他主页或空间看照片的帖子,多数是盗号帖子!如发现不良信息,点击右下角的“举报”!
提示2:如有任何问题,请
点此发帖
或向管理员账号
liveAmtl
发送站内信息
以便我们能及时看到,及时回复你!
声明1: 为保护大家的隐私信息,网站将删除
1个月
以前发布的个人出租求租、买卖、搭车等分类信息。如需保留的,请自己做好备份。
声明2: 网站信息仅供公众参考,使用前请核实。未经核实使用并造成后果的,生活在蒙城网站概不负责。鼓励当面交易。
回复
使用道具
举报
返回列表
发表新帖
高级模式
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
您需要登录后才可以回帖
登录
|
立即注册
GMT-5, 2024-4-19 03:44
, Processed in 0.086363 second(s), 39 queries .
本网信息主要来源于互联网,部分内容由本网编辑或用户供稿
本网发布内容仅为提供信息,不代表同意其说法或描述,也不构成任何建议
欢迎投稿,如发现内容侵权,或作者不愿在本网发布,请通知本网处理
广告电话: 514-268-1692
微信客服