这里独立屋打折卖 豪宅最少降70万多则400万

纸风铃

在各级政府的强力政策之下，温哥华的房地产市场已经辉煌不再，不仅在过去一年中销售额下降了31.6％，而且房价也是与日俱“跌”，曾经牛逼无比的卖方市场，已经老老实实让位于买家，让这里成了买家占主导地位的天下。


根据加拿大地产协会（CREA）本周一公布的数据，大温地区房屋的基准价格在过去一年中下跌了7.65％，均价已经跌至$101万元。


曾几何时，独立屋曾经在温哥华“一屋难求”。而现如今，最难卖的恰恰是独立屋，大幅降价出售的也是独立屋，尤其是百万以上的宅子。而其它房型的市场价格却相对更稳定一些。


这里的独立屋降得多厉害？据加拿大赫芬顿邮报（HuffPost Canada）报道，从社交网站发出的几个帖子就可以看出个端倪：


这栋独立屋2016年买下，出价$4,179,047。刚刚以$3,500,000售出。业主损失了近$70万，准确数字是$679,047：





下面这幢宅子够气派，不折不扣的豪宅吧？


号称在3天内售出，实际上从2018年5月就挂牌上市，一直无人问津...


当初叫价多少？$1,188万。最终卖了多少？700多万，准确数字是：7,428,571。降价多少？超过$437万！





再看这一栋宅子，显然比不上上面一幢豪华，高峰期的市值为$430万，但最近上市的叫价只是$293.8万。售房广告写得明明白白：这个叫价比高峰期的市值降了32%，也比2019年的估价（$339.4万）少了14%：





这位买家也是亏大了！2018年5月$606万买下，包括PTT是$628万。本月9日以412万卖出，11个月就丢了$200万！若扣除佣金，那就是$228万！





细算一下，这位买家11个月净损失$2,284,600；平均每个月净损失$208,000；平均每天则是$6,900：




(来源：加国无忧） 作者：吴楚河
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