房市割肉疯狂! 楼花6折急转无人愿接盘

qingtian

一栋豪宅竟然放血200万都卖不掉……  




2019年已经过去三个多月，大温房市依然没能逃离此前的众多政策影响，成交数据一片惨淡，众多卖家不得不割肉出售房屋。


就在这时，为买房筹备了多年的28岁温哥华小伙Brandon Chapman却异常开心，因为他一直攥在手里的100万，曾经连买个公寓都紧紧巴巴，但现在竟然可以考虑入手一栋独立屋了！


Chapman是位理财师，最初从2016年开始关注一室公寓，想要买一套属于自己的房子。





但当时，大温房市正处于最火爆的高峰期，温哥华更是疯狂，100万攥在手里甚至连一栋满意的小公寓都买不到。买房对于Chapman似乎成了一个遥不可及的梦想……


没想到，等了2年多的Chapman，竟然等到了房市寒冬，现在他已经在东温哥华寻找110万元左右的独立屋了，相信很快就能入手。





RobinRickard


大温整形外科医生Robin Rickards也赶上了这波难得的好价格。


因为自己的独立屋正在装修重建，他想找个房子作为临时住所，结果却意外地发现很多房子都在低价甩卖。


经济实力雄厚的Rickards，直接选中了三套房子下offer，最终选定了一套降价近100万的独立屋入手。


然而，面对这样极端的市场，一定是几家欢喜几家愁。


据Bloomberg报道，一位华人地产经纪表示，因为高额的税收政策，她的华裔富商客户希望将一栋西温的独立屋挂牌出售。





西温豪宅


经纪认为，这套8343平方英尺的豪宅如果是去年挂牌，很容易就能卖出850万元的价格，甚至更高。


然而在如今的市场中，纵然它坐落于黄金地段，有着私人泳池、酒窖、家庭影院，能够坐在家里就俯瞰大海和夕阳，也再难卖出高价。


目前，虽然房子的挂牌价格高达1090万元，但收到的大部分offer都只是接近了估价620万元，甚至更低。


这位经纪已经计划将挂牌价格降到830万，再继续寻找买家。


不止是这一位卖家割肉，最近市场上又出现了一大批降价豪宅。


据Twitter博主Mortimer爆料，下面这套西温豪宅，2016年买入价为417.9万，而最近的卖出价只有350万。


不仅血亏68万，更比最新估价457.2万低了 107万 ！





而Vancouver RealEstate Flip Flops公布的这栋位于温西豪宅区的房子就更惨了。


此前销售历史分别为：2011年356万成交；2013年406万成交，现任屋主2015年546万买入。





屋主2018年2月挂牌价格高达758万，但却迟迟无法出手。


随后，这栋房子在2018年4月（728万）和10月（699万）先后降价59万挂牌，仍然无人问津。


目前，房屋的最新挂牌价格已经跌到598万，比最初跌了整整200万！


不过话说回来，这套房子的最新估价也就只有5.27万，如果屋主想要在尽快出手的话，恐怕在这样的市场中还要再割一次肉了。


795ANDOVER CRESCENT, West Vancouver  





这栋超奢华豪宅，叫价1188万，最终742万就大放血卖了……


1949Quilchena Cres, Quilchena Area  





同样是位于豪宅区Shaughnessy，这栋房子近日以293万售出，低于估价（339万）的14%，比高峰期的价格（430万）更是大跌了32%！


如果说豪宅价格虚高，出手时难免割肉，但是这种不到200万的小独立屋，都只能降价才能卖掉。估价185万，最终158万成交……





三角洲的独立屋，原本就不贵，2016年入手的时候156万，如今也只能低于估价卖出，只卖了103万。





还有温东这栋估值135万的小房子，竟然95万就成交了！虽然房子老旧了点，但如果有实力的话进行翻新，简直不要再划算。





楼花： 6折急转！  


事实上，惨烈的不止是独立屋市场。


温哥华曾经大受欢迎的公寓楼花项目，如今却有大批买家纷纷寻求转让。


传单上赫然写着“原价转让”的中文，曾经一个368平方英尺的楼花可以炒到80万转手，如今只要51.5万急转，直接打了个6折！





豪宅月租1000元  


就连大温一向紧俏的租房市场，也难逃厄运。


最近一位温哥华的穷学生Isaiah Boodhoo，就被一条facebook上1100元出租豪宅的信息所吸引。


一开始他还以为是恶作剧，结果当他真实的见到这套极其奢侈的豪宅时，才发现自己不是在做梦。





这是一位阿富汗当红歌星在温哥华府邸，由于高额的投机空置税，房主不得不通过中介寻求租客。


现在，Boodhoo和另外8名学生一起住在这栋大宅子里，兴奋感溢于言表。


“老实说，1000块钱能住上这样的房子，我愿意住上一辈子。”Boodhoo坐在高级的白色皮沙发上，喝着饮料享受地说道。


在截止2016年底之前的十年中，温哥华的房价翻了一倍多，涨幅甚至超过了纽约和伦敦。随着越来越多投资者的放弃，这里已不再是那个处于全球房地产繁荣中心的温哥华。不过这种更多人有能力买房、租房的市场，似乎比此前更为健康，不是么？


(来源：加西周末)
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