租金还会跌！房东急哭了，找租客咋这么难

fxmxyy

随着住房供应增加，需求下降，迫使悉尼房东不得不大幅削减租金，2019年对于租客来说，将会是一个好年头。





（图片来源：RealEstate网）


据RealEstate网站报道，本周最新数据显示，包括独立屋和公寓在内的所有类别房屋租金已下跌3%。由于新房供应增加，Penrith飞地Llandilo租金下跌15.4%，附近的Luddenham也下跌了13.3%。西南建筑热点区Airds和Catherine Field的广告租金下降了约11％。


SQM Research数据显示，房东在寻找租户时，面临着更长的空置期。目前悉尼有3%的租赁物业仍在闲置，达到4年来最高比例。在Hills区，租赁房产变得异常困难，当地有近7%的出租屋空置。





（图片来源：RealEstate网）


上北岸和下北岸的空置率也异常高，分别为4.7%和4.2%。Parramatta和悉尼西区空置率约为2％。与此同时，CoreLogic分析师Cameron Kusher认为，2019年租金还会继续下滑。


他说道：“在过去几年里，投资者的购买量非常大，这就给了租客更多选择，如果房东想要赢得租客，就必须在租金方面表现出竞争力。”


Kusher还表示，新州到昆州的州际迁移率变高，也意味着新州租房需求减少，新州租赁市场将维持现状一段时间。


(来源：RealEstate
）