今年房市变冷势不可免 买家最担心三件事

卡多佐

加拿大著名智库加拿大咨议局（Conference Board of Canada）在新年之前预测说，2019年加拿大经增长将放缓，其中很大一个原因在于房市辉煌不再，加上家庭消费减少，就业增长变弱，以及利率上升等等。


加拿大咨议局表示，2018年前三个季度的经济增长率分别为1.3%，2.9%和2%，估计全年增长率在2.1%左右，而2019年的经济增长则会下滑至1.9%。





加拿大地产协会（CREA）在上月公布的月报也预测说，2018年全国房屋销量会有双位数字的下滑，可能录得5年来的最低水平。而在2019年，加拿大的房屋销量会进一步下降，估计会降至456,000套，降幅0.5%左右。


多伦多的房地产网站Zoocasa的一份调查显示，在拥有物业10年及以上的业主中，有一半的人对加拿大的房地产有信心；而在拥有物业不足10年的业主中，则只有45%持相同看法。

加拿大赫芬顿邮报（HuffPost Canada）今天报道说，对BC公证人协会（BC Notaries Association）属下成员的一份调查显示，多数人认为对本地市场房价影响最大的因素有三个：包括按揭贷款的限制，利率上升以及供应供给不足。



这份调查表明，59%的公证员称找他们办手续的首次买家比以前减少，13%说有增加，另外28%则表示没有什么变化。

该调查还有一个重要发现，就是多数首次买家都表示付不起首付，高达83%的首次购房族表示，他们必须找父母甚至亲友帮助，才能付完首期。这个数字比2015年大幅上升，当年只有57%的受访者这么说。



至于其原因，76%的公证员认为是本地房价太高，20%认为房价不是主要原因，另外有4%没有发表意见。


(来源：加国无忧）