为什么有时候租房子的时候，很多房东老是要看你很多的文件。那完全是为了避开那些“租霸老赖们”，不仅不交房租还搞破坏。



CBC近日曝光了一对老赖租客，桑德斯夫妇( Michael Shawn Saunders 和 Sherry Lynn Saunders )，这两人在一年内就欠下了三家人总共$20294.34的房租。还不算对每户人家造成的数万块损坏赔偿。



2017年的9月份，Jacobs一家把房子租给了桑德斯夫妇，因为桑德斯一家给他们看了三封推荐信，然后先交了一部分钱，称第一个月和最后一个月房租会吃一点给。

结果往往没想到，过了几个月后，就再也没收到房租了。

Jacobs表示，“2017年12月到2018年的2月，我们一份前都没有收到。”

Jacobs一家随后把问题上诉到安省房东与租客委员会(Landlord and Tenant Board)。今年4月份，委员会宣判桑德斯一家要在月末支付 $7841.84的租金，要不然就会被赶出去。

只不过Jacobs到现在仍未收到桑德斯的租金，Jacobs还称桑德斯给他们家造成了价值$15000的破坏。

除了Jacobs一家，还有另外三家人也被这对夫妇给坑了。

第二位受害者Krystal Dewey，称桑德斯夫妇今年4月-8月租了他们在Kitchener的房子。

桑德斯准备好了所有的文件，还给了一张支票。Dewey当时就和他们签了合约。

没想到桑德斯给了她一张空头支票，里面并没有这么多的钱。随后桑德斯一家以各种理由拖着不交房租。最后Dewey忍不了了，直接提出不用他们交首尾的房租，让他们滚蛋，结果遭到了桑德斯一家拒绝。



(Dewey的房子)

最后，Dewey通过房东与租客委员会和桑德斯一家签了一份调解协议，桑德斯一家被勒令支付剩下的$3855.5 房租。

Dewey的家里同样被他们弄得一团糟，里面都是垃圾和腐烂的肉。

他们搬出去之后，又从Kijiji上找到了另一家滑铁卢的房子。



Benny作为这个房子的主人，同样表示他们给的第一张支票跳票了。

Benny当时嚷着要赶他们走，结果桑德斯夫妇反过来叫嚣，“要把我们赶走没有那么容易，我知道所有的步骤。”

Benny这才发现这是一对专业的老赖租客，他们从来就没有想过要付钱。。

今年10月份，同样通过房东与租客委员会，桑德斯一家需要支付Benny $9250 的房租。只是这笔罚金和之前一样，同样石沉大海。

目前桑德斯夫妇已经住进另一间在滑铁卢的房子。可想而知，这房子的物业管理人面临着同样的问题，收不到钱。

管理人表示，“我的客户两人都是拿着最低工资在工作的人，他们用一生积蓄买的房子，现在却和这些人耗上了。目前已经通过房东与租客委员会进行下一步工作。不知道要等到什么时候。”

把坏租客赶出去要花费很长时间

滑铁卢地区管理协会主席安Andrew Macallum说，等待听证会的结果很耗时间。



他表示，“当房东发出收不到钱的通告之后，还需要再等14天，如果租客还没交钱，房东必须通过LTB申请听证会。”

但是房东和租客委员会里的审判员很少，往往需要等好几个星期，甚至几个月才能举行听证会。

这也是为什么桑德斯这么自信，自己不会这么容易就被赶出去的原因。他们都以竟炸



之前，就有安省议员Ernie Hardeman提出，应该要建立一个系统，方便房东查找这些有黑历史的老赖租客。这样房东就能知道新的租客，是否曾在过去的三四年期有被告上过房东和租客委员会。

Macallum表示，房东要提高警惕，一旦发现有租金未正常缴纳，应立即填写“未缴费通知”(notice for non-payment),也称之为N4表。同时在租房的时候要更谨慎的查看租客背景。


(来自超级生活