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加拿大抵押贷款及房屋公司（CMHC）最新报告称，在蒙特利尔市中心购买大型高层公寓的大多数投资者，收取的租金不足以支付开支。
CMHC预计，支付了20%首付的投资者，在还公寓的房贷，以及支付物业管理费、地税和学校税等总共支出，要大于所收取的租金。
CMHC研究了魁省房产服务网站Centris上的375套出租公寓，发现有75%的业主出现负现金流，平均每月的支出费用要比租金收入高$385。
但CMHC表示，结论可能会受到其他多个因素影响，例如业主的首付是否超过20%，或者这些公寓是否用现金购买。
该报告的作者、CMHC经济学家Francis Cortellino表示，这些投资者的最终希望是，如果公寓市场继续火爆有利于卖家，他们将在转售公寓时收回成本。
大蒙特利尔房产委员会上月报告说，共管公寓销量与去年同期相比上升了22%，每套公寓价格的中位数上升了4%，达到$265,000 | 
发表于 2018-12-4 22:52:41
