加拿大各大城市家庭年收入要多少才买得起独立屋？

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据huffington post报道，加拿大国家银行一份最新住房负担力报告显示，10个大城市中，9个城市住房负担力恶化，尤其是蒙特利尔和渥太华负担力恶化最严重。

今年第3季度数据显示，全加10个大城市中，除温尼伯住房担负力有微小改善外，其它9个城市住房担负力持续恶化。截至目前，多数城市住房担负力持续恶化已长达3年多。

报告说，多伦多和温哥华房价虽跌，但因按揭利率上涨，工资下滑，住房负担力仍无丝毫改善。多温两地今年第3季度住房负担力是1990年以来最糟。

今年第3季度，蒙特利尔和渥太华因房价涨（渥太华涨10%，蒙特利尔涨8%）加上按揭利率上涨，住房担负力恶化最严重。

不过，全国所有城市中，蒙特利尔和渥太华房价仍相对最便宜，房屋平均按揭月供分别仅占家庭收入32.7%和28.7%，远低于多温两地的68.2%和80.8%。

报告显示，温哥华家庭想买独立屋，按传统20%首付来算，家庭收入高达23.8万才买得起。多伦多家庭年收入15.9万，才买得起独立屋，而蒙特利尔家庭年收入则需要6.5万。相比之下，全加拿大房价最便宜的魁北克市，家庭年收入5.1万就能买得起独立屋。

报告显示，如果利率持续上升，住房担负力估计不可能持续无限恶化下去。也就是说，如果收入增长不足以抵销加息带来的沉重负担，房价就会随之下跌。

过去1年半，加拿大央行已5次加息。专家普遍认为，至少未来半年内，央行还会继续加息。