银行收紧：下周起留学生买房无法退税

纸风铃

前几天就有消息传银行要收紧留学生贷款，但各家银行对此讳莫如深，没有人肯证实。一位不愿透露姓名的CIBC银行贷款经理告诉记者，此事属实，今天已经收到通知，从8月30日起CIBC银行办理房屋按揭贷款时，海外留学生申请房贷必须同时写上父母名字。这意味着留学生如果在这之后买房贷款的话，海外买家税可能就退不回来了。



这位贷款经理说，按照现行的政策，由于贷款申请人的房屋产权只是留学生自己，所以虽然购买房产时也要缴纳15%的海外买家税，但在购买房产后的2到3年可以享受这笔税款的退还。

此前留学生买房自己可以贷款，父母只是当担保人(guarantor)。8月30日以后留学生和担保其买房的父母同时成为“共同借款人”(co-borrower)，而非现在的guarantor。如此政策调整，意味着留学生贷款买房将完全按照海外人士对待，购买房产时缴纳的15%海外买家房产交易税将不再退还。



来自BMO的另一位贷款经理告诉记者，他听说了某银行的这个说法，但BMO一直要求留学生父母必须写上父母名字。至于能否退海外买家税要看是否符合政府的条件。



一位业内人士预计，其他几大银行迟早也会走CIBC到这条路，这对留学生买房来说实在是个坏消息，对房地产市场也是个不小的冲击。