相比蒙特利尔，美国佛州的房子这么便宜？！

卡多佐

加拿大人正在以创纪录的数字在美国置业。根据全美地产经纪协会(NAR)日前发布的一份报告显示，在2016年春季及2017年春季一年间，加拿大人花费高达190亿美元在美置业，创历史最高水平。




在加元兑美元相对疲弱的情况下，这一数字令人吃惊。专家表示，这一购房潮是由两个群体带动：一是那些退休人士，二是那些想要在炙热的多伦多和温哥华房地产市场出手之后拿到一大笔钱的投资者。

全国房产商协会的Lawrence Yun说，这两个火热的加拿大房产市场令加拿大人可以积累资产，在房价继续上升情况下，他们想在其他地方挑选更便宜的房屋，于是他们挑选美国。



美国地产经纪人Jay Phillip Parker是加拿大人，他说，在加拿大房产市场需求高升的情况下，佛罗里达州南部的房子太便宜啦。


比较加拿大和美国主要城市所有房型平均房价：



温哥华(Vancouver)                1,056,136加元
多伦多(Toronto)                     920,791加元
蒙特利尔(Montreal)                   364,373加元
亚利桑那州（Scottsdale, Ariz.）              418,700美元
加州（Palm Springs, Calif.）                  307,500美元
佛罗里达州（Orlando, Fla.）                 165,200美元

加拿大人是美国住宅地产的第二大外国买家，仅次于中国人，在同一时期，中国人在美花费了317亿美元置业，连续4年名列榜首。

一名美国经纪称，现在的加拿大买家对汇率并不像人们想像的那么敏感。汇率的高低变化仅对他们在美购买物业的大小产生影响，而不会影响他们买房的决定。



佛州是加拿大买家最爱。其它几个受到加拿大人青睐的也都是冬季温暖的几个州：亚利桑那州、加州，德州及乔治亚州等。

调查发现，加拿大人在2010年平均购房价格为247,283元，2017年是560,844元。加拿大人购买较贵物业已经成为一种趋势。