加拿大央行下周很可能要加息！将带来怎样影响？

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金融市场专家普遍认为，下周三7月12日很有可能是加拿大中央银行上调利息率的日子。

加拿大央行在过去的54次政策会议上、也就是差不多7年的时间里都没有上调过利息率。



如果央行一旦升息，将给人们带来怎样的影响？大多数专家的共识是，利率肯定会升，速度可能缓慢，央行可能先提高0.25个百分点。

存钱的人Vs借钱的人们

直观的答案是，如果你有很多的债，很少的储蓄的话，提高利率肯定对你不利，因为债务更加昂贵了，每月还款还要上涨，需要更长时间来偿还债务。相反，如果有很多存款，银行终于要开始给你一个好一点的存款利率来鼓励你。



持有浮动利率的人会比较伤心，很快就会看到每月还款额度增加。如果购买了投资证券GIC的人们会看到收益增加。

不过，由利率上升导致的赢家和输家将体现在有房子的人们和没房子的人。

有房子的人们

最近的Ipsos民调显示，3分之1的加拿大人表示，如果房贷月供上涨10％或更多，他们就有麻烦了。

对持有2.5％可变抵押贷款利率的房主，只要利率0.25个百分点（2.5至2.75）的升幅就意味着增加10％的利息支出。

固定利率房贷的人们几年内不用担心，但房贷更新时，将面临更高的利率。



年轻的购房者可能刚刚买了房子，一旦利率升高，他们的压力会相当之大。

尤其是大量使用房屋净值贷款（Home Equity Loan）的人们，不管是用来支付日常生活，还是装修房子，这类贷款都是可浮动利率，随着央行加息，还款额度将随之增加。

没房子的人们可能是赢家

高利率可能导致房价停滞或下降。针对温哥华和多伦多的房市，虽然政府使出多种手段，仍收效甚微，但提高利率的话，将是另一个有效手段。

目前的房价，加拿大人人要全职工作13年，才能节省下20％的首付。而在 20世纪70年代末，只需要五年时间。



加息会使房价回到一个可负担范围，政府也可以使用政策手段来帮助首次购房的人和千禧一代。

不过对有房子的人，加息是个坏消息。根据Manulife银行的分析，40%的婴儿潮一代，家庭财富超过一半用在房子上，25%的人甚至房子占所有财产的80%以上。

所以很多人可能不得不搬到小一点的房子里，来有更多的现金维持退休生活，但加息后，卖房子可能要困难一些，很多买家会开始观望，希望房价再降一些。