中国富豪来了 蒙特利尔房地产海外买家人数激增37％

卡多佐

近日，加拿大按揭房屋公司(CMHC)报告指出，外资购入加拿大蒙特利尔(Montreal)住宅物业的宗数激增37%，主要是因为中国买家涌入。

报告指出，在2017年1月至4月当中，外国买家共购买了236套住房，占所有房地产交易的1.8％。而在2016年的同一时期，外国买家共购买房屋172套，占总销售量的1.3％。



相比之下，自加拿大BC省在2016年8月引进针对温哥华地区的15％外国房屋买家税之后，当地的外国买家购房数量徘徊在总销售量的约3％至4％左右。而在多伦多地区，在安大略省政府于2017年4月份宣布征收外国买家投机税之前，约有5%的住房由外国人购买。

在蒙特利尔的外国住房买家之中，来自中国的买家增长速度最快，占所有外国买家总数的17％；而在2016年第一季度，该比例在10％以下。

自温哥华开始征收外国买家税以来，蒙城的中国买家人数已经翻了三倍，而在同一时间段内，来自法国和美国的买家人数则增加了约33％。

虽然蒙特利尔的公寓是外国买家的首选，但有40％的中国买家选择购买独立屋。

中国买家所购房屋的房价中位数约为720,000加元，而有25％则超过了100万加元，远远高于美国和法国买家所支付的房价。