2014年7月《财富》杂志发表一篇文章,引用标准普尔首席经济师波威诺(Beth Ann Bovino)的数据,称房价如今回归到了相当于住户收入260%的历史平均水平。也就是说,住户2.6年的收入就够买套房了,而且这是长年的定规。在房价泡沫的时刻,这个水平升到400%,即四年收入买套房。这被认为是无法维持的高房价。这些数据之间,因统计标准的不同,有比较大的出入。
但是,大多数人都忘了,这些数据,主要描述的是房子如何买不起,并非住不起。房子可以买,也可以租。带入这个因素后,情况就复杂得多。2014年4月《城市杂志》发表一篇曼哈顿研究所(Manhattan Institute)社会企业家项目主管霍华德.霍萨克(Howard Husock)的文章,主旨是批评纽约新市长白思豪(Bill de Blasio)的住房政策。其中揭示的一系列数据,让我们对纽约的住房现实大开眼界。