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发表于 2017-4-22 22:12:29
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近日，代表魁北克12个地产商会、共近13,000名地产经纪会员的魁省地产商总会表示，安省前日宣布向在大金马蹄（Greater Golden Horseshoe）地区置业的外国买家开征15%附加税，可能会因此吸引外国买家对蒙特利尔地产市场的关注，但相信这情况将不会带来任何重大的短期影响。
魁省地产商总会指出，加拿大按揭及房屋公司（CMHC）估计在蒙特利尔的外国买家只是1.5%，虽然可能被低估，但外国买家比例始终很小。相对而言，BC省估计在温哥华的外国买家比例高达9.7%，而多伦多地产商会估算在多伦多的外国买家比例则是4.9%。
总会表示，蒙特利尔的外国买家购房目标，主要集中在某些中央邻舍的单一家庭住宅，以及在市中心的共管楼房住宅。
总会市场分析部经理卡迪纳尔说，在蒙特利尔地区出现的外国买家活动，是可推高一些中央邻舍的物业价格，因为他们购买交易是集中在该范围。
但基于蒙特利尔地产市场状况，与近期在多伦多和温哥华所观察到的情形比较，非常不同，卡迪纳尔因此认为，蒙特利尔外国买家活动带来的影响是有限的。
在蒙特利尔人口普查城市区域，住宅楼市近年价格上升很温和。2013年至2016年，单一家庭住宅的中位价格，由279,000元增至295,000元，三年增幅为6%。在同期，共管住宅的中位价格，则由227,000元增至240,000元，增幅也是6%。
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发表于 2017-5-31 14:41:12
