中国地产商逾亿投加拿大 避开温哥华集中多伦多

卡多佐

中国企业家俱乐部成员本周在加拿大访问，其中一名知名地产商说，卑诗省向海外买家征收温哥华物业转让税，他的顾客感到困惑，他打算与加拿大总理杜鲁多商讨此事。

中国房地产业协会副会长胡葆森(Frank Wu)说，中国投资者告诉他，温哥华市向外国买家征税15%，不鼓励他们在温哥华置业。


中国建业地产股份有限公司董事局主席胡葆森周一在蒙特利尔接受访问，提到卑诗省政府对海外买家征收温哥华物业转让税。（加新社）

胡葆森周一在蒙特利尔接受加新社访问时说：「那会打击他们在温哥华投资的意愿。」

胡葆森也是建业地产股份有限公司董事局主席，他与中国企业家俱乐部同行，本周在加拿大访问，旨在加强两国的经济联系。他说，访问团周二到访渥太华，他计划与杜鲁多商讨此事。

卑诗省府在今年8月实施外国买家税，意在遏制地产价飙升。就在两个月前，加拿大中央银行指出，海外买家对加拿大房地产有需求，推高温哥华和多伦多的房价。

胡葆森说，他理解卑诗省政府的动机，但他希望这个税项改变。一名发言人随后说，胡葆森不是呼吁卑诗省取消外国买家税，而是认为它可以更有针对性。不过，发言人没有详细解释。

胡葆森说，卑诗省征收外国买家税，中国投资者就会转移目光，向加拿大其他地区发展，包括多伦多和蒙特利尔，还有其他英语国家，比如美国、澳洲和英国。

卑诗省新税生效后，温哥华的房价仍有上升。皇家地产(Royal LePage)上周说，大温哥华地区平均房价，在截止9月30日的3个月期间增至119万元，去年同季度则是914,705元。

温哥华地产局报告，在同一期间，房屋销量确有减少，与上年同期比较，9月成交量锐减32.6%，此前8月下降26%，7月减少19%。

胡葆森说，尽管他的客户有顾虑，卑诗省新税未有阻挠他的计划，他计划在今后两到三年间，在加拿大投资超过1亿元，主要为华裔买家建设民房。

他又说，尽管蒙特利尔房价相对较低，中国买家青睐温哥华和多伦多，部分原因是两市说英语。




(来自：明报)