知道你买卖房屋时 多少税上供给政府么？

纸风铃

■加国房地产买卖衍生出来的各种税项，为库房带来近百亿收入。资料图片


加拿大全国蔓延着的房市热，为三级政府带来巨大的经济收益。有报告指出，由房地产买卖衍生出来的各种税项，每年多达93亿元，仅土地转让税每年可为库房进帐33亿元。

商业地产发展顾问公司Altus Group的首席经济师洛民（Peter Norman），早前进行了一项调查，统计加国各级政府在房市中获得的税项收益，并在加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association）的网站上发表报告。

该项于去年进行的调查，分析了从2012至2014年间的多项数据，发现楼房买卖衍生的各种开支，每年高达237亿元。同一时期，与楼房买卖及房地产相关的工作职位，更超过17.1万份。

对于政府来说，围绕房屋销售而生的多项经济活动，都能为库房作出贡献，例如购买家电、律师费、搬屋服务、装修等方面涉及的货劳税，新建或翻新房屋通过透过电脑多重放盘系统（MLS）放售而产生的销售税，还有房屋检查、签发批文等的相关市府收费。

另外，直接或间接因为房地产而创造的工作职位，也带来薪俸税收益。当中最重要一环，是房屋买卖中无可避免的土地转让税，多达33亿元。



联邦获31亿元税款

政府每年收到与楼房买卖有关的93亿元税款中，联邦政府获得31亿元，省政府获得46亿元，各个市政府也分得12亿元。安省、卑诗省及魁省是政府税收的最大贡献省份。

报告指出，近年炽热的房屋买卖活动，除了对经济起到明显的刺激，亦令首次置业人士拥有自己的安乐窝，又令拥有物业的人换屋，提升生活质素，亦是加国政府维持财务健康的重要因素。



(星岛日报)