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自住屋免税:每个家庭只能报一间

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来源: 2016-2-16 16:33:56 显示全部楼层 |阅读模式
  (来自 明报   
   

国民出售自住屋(principal residence)可以免税,但特许会计师梁万邦称,很多人不理解自住屋的定义,以为自住屋是一人一间,但其实每个家庭(即父母加上18岁以下子女)只能有一间。

他指,有些人假借婚姻状况,如分居或离婚,「去跟税例作纠缠,从中得到利益」;若当局认定报税者最终的目的是为了逃税,便可要求有关人士还清原本税款。

但这不等于纳税人没有合法方式少缴税,梁万邦指,像买注册退休储蓄计划(RRSP)可以达到延税的目标,买注册教育储蓄计划(RESP)和免税储蓄帐户(TFSA)的利润,也可以免税。

另外医药费亦可扣税,「1年的医药费若不超过3%的收入,你是不能扣税,但它是以12个月计算,不是以1月1日至12月31日计算;若我在2015年配了眼镜,费用不够收入3%,因此不能扣税,但若我在2016年初买入助听器,而它超过了收入3%,我可在2016年报税时,选择以12个月内的时间,将所有医疗费加起来,只要过了总收入3%,就可以省了税。」

捐献也是一种合法省税方式,梁万邦指,直接捐股好过捐钱,因将卖出股票后所得的利润要先纳税,而且税率很??高;直接捐股予慈善机构,赚到的资本增值,只有1/8需纳税。

他又澄清,税表是反映事实,因此没有一种填表方式,能令纳税人少缴税。

另外,现在很多人都以电子报税,不需同时递交收据等资料,梁万邦提醒,民众需保留有关资料,因政府现有专人追查可疑申报,像私人课堂报税和地税。

当局会向有问题的纳税人提供自愿披露(voluntary disclosure)的表格,「若你再填多一次,你坚持也行,改过也行,改过不会被罚,只需补交税款;但若最终被发现申报与事实不符,就会罚得很重。」

梁万邦又指出,电子报税不像手写报税表,填完可整份反覆查看,电子报税表一按提交便像「泼出去的水」,若民众其后发现错填资料,也切勿再重新填表,应通知当局更改。

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