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华人富豪这下惨了! 西温也要开征空置税

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动辄千万甚至上亿的税收,让大温地区各城市的市府看了分外眼红。  


在BC省和温哥华市接连征收了投机空置税后,动辄千万甚至上亿的税收让大温地区各城市的市府看了分外眼红,接连将目光转向于此。不仅白石全票通过征收空置税的动议,随后列治文也有市议员提出征税建议,如今“豪宅大户”西温也终于坐不住了:作为 房价贵海外买家多 的城市,最该收税的难道不是我们?


据CBC报道,9月16日,西温市长Mary-Ann Booth提出,虽然现在西温地区的业主受到省空置税的制约,但他们希望可以有权对该市业主自行进一步征税。


Booth表示,以豪宅闻名的西温地区,目前有至少 1700套 空置房屋,占了总房屋数量的 10% 。市府正考虑向温哥华市一样征收 额外的空置税 ,并且用以此获得的收入创造更多的经济适用房,从而展开可负担性住房计划。


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西温空置率占比最高  


西温市府有这样的想法,大概是在看了上周省府的空置税报告后受了刺激。


9月12日,BC财政部长詹嘉璐Carole James宣布了2018年空置税收数据,全省大约有 15% 的外国买家都在缴纳投机税,而 西温正是受此影响最大的城市之一


据市府的数据显示,除了Belcarra岛由于遗产原因导致的空置税收占比较高以外,西温以 2.2% 的比例占据大温地区榜首,列治文占比 2.18% 紧随其后。


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数据及图表来自BC省府


缴税人群方面,高贵林有高达 74.78% 的缴税业主为海外买家或卫星家庭,西温以 71.22% 的高百分比再次跻身前三,本拿比和列治文70.13%和68.97%的比例也不容小觑,温哥华则以出人意料的62.39%位居第四。


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这两组数据足以看出,西温在空屋和海外买家方面,确实面临着非常严峻的问题。


西温豪宅林立,西临豪湾,又与温哥华和宝云岛对望,环境和景色更没得说,是很多有钱人买房的首选之地。一旦被空置的豪宅占据大片土地,建设经济适用的可负担房屋就变成了天方夜谭。


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白石5%空置税  


扩大到商业范围  


有自行征税想法的城市不止西温一个,以养老著称的白石市也蠢蠢欲动。2个月前,市议会 全票通过 了一项动议,是要在今年9月举行的BC省市政联盟(Unionof B.C. Municipalities, UBCM)年度大会上提出,希望 将空屋税的区域扩大到白石及其他需要的城市


能够全票通过,足以看出议员们对此的迫切之心。


市长Walker认为,在提高大温房屋的可负担性上,实施空屋税是非常重要的一步。


同时,白石市还认为空屋税的征收范围,应 从住宅扩大到商业地产


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列治文议员提出动议  


今年5月,与白石市相同的动议内容,也在列治文议会上由市议员格林(Kelly Greene)提出过。虽然当时动议没有得到通过,但随着情况的变化,这事儿会不会有所转变也很难说。


尤其是在省府大超预期地收了1.15亿的税,如果不将属于列治文地区的税款回拨给市府,那么该市是否也会想要自行收税的权利呢?


近一年来大温房市的惨淡,主要是由于接二连三的新政造成的。海外买家税、楼花转让登记、严苛的贷款政策、以及投机空置税等等,政府在一步步打击炒房行为的同时,也使原本疯涨的房市瞬间宕机。


现在,好不容易出现了些回暖的迹象,杜鲁多的海外买家税“新政”、2019年空置税的上涨,以及各市正酝酿的新一轮税收,大温房市的未来似乎依然崎岖。


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(来源:加西周末)






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