日前，加拿大汇丰银行（HSBC）和几家规模较小的贷款机构纷纷下调10年期固定抵押贷款利率，特别是汇丰银行将10年期固定利率降到了3.24%。

据悉，这是10年期抵押贷款有史以来的最低利率。因为一直以来，10年期的固定利率一直比较高，通常要比非常受欢迎的5年期贷款利率高出2个百分点左右，所以10年期的固定利率贷款都不怎么受大众欢迎，但现在这种情况正在发生变化。

抵押贷款利率在很大程度上取决于债券市场利率，而债券市场目前正处在“收益率压缩”阶段。因此长期利率与短期利率之间的差距正在缩小，甚至可能会消失。

经济学家Sherry Cooper称，在某些情况下，现在10年期抵押贷款利率只比5年期抵押贷款利率高出0.3个百分点。对于许多人来说，虽然会多支付一笔额外的费用，但却令人安心，因为他们知道，在之后的整整10年中，都不会再受加息的影响。