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租金还会跌!房东急哭了,找租客咋这么难
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随着住房供应增加,需求下降,迫使悉尼房东不得不大幅削减租金,2019年对于租客来说,将会是一个好年头。
(图片来源:RealEstate网)
据RealEstate网站报道,本周最新数据显示,包括独立屋和公寓在内的所有类别房屋租金已下跌3%。由于新房供应增加,Penrith飞地Llandilo租金下跌15.4%,附近的Luddenham也下跌了13.3%。西南建筑热点区Airds和Catherine Field的广告租金下降了约11%。
SQM Research数据显示,房东在寻找租户时,面临着更长的空置期。目前悉尼有3%的租赁物业仍在闲置,达到4年来最高比例。在Hills区,租赁房产变得异常困难,当地有近7%的出租屋空置。
(图片来源:RealEstate网)
上北岸和下北岸的空置率也异常高,分别为4.7%和4.2%。Parramatta和悉尼西区空置率约为2%。与此同时,CoreLogic分析师Cameron Kusher认为,2019年租金还会继续下滑。
他说道:“在过去几年里,投资者的购买量非常大,这就给了租客更多选择,如果房东想要赢得租客,就必须在租金方面表现出竞争力。”
Kusher还表示,新州到昆州的州际迁移率变高,也意味着新州租房需求减少,新州租赁市场将维持现状一段时间。
(来源:RealEstate
)
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