首页
Portal
站长自定义
零售前沿
智能科技
泛文娱
教育
大健康
新消费
区块链
新闻
站长自定义
零售前沿
智能科技
泛文娱
教育
大健康
新消费
区块链
吃喝玩乐
站长自定义
零售前沿
智能科技
泛文娱
教育
大健康
新消费
区块链
打折
站长自定义
零售前沿
智能科技
泛文娱
教育
大健康
新消费
区块链
房产
站长自定义
零售前沿
智能科技
泛文娱
教育
大健康
新消费
区块链
工作
站长自定义
零售前沿
智能科技
泛文娱
教育
大健康
新消费
区块链
留学移民
站长自定义
零售前沿
智能科技
泛文娱
教育
大健康
新消费
区块链
黄页
站长自定义
零售前沿
智能科技
泛文娱
教育
大健康
新消费
区块链
分类信息
BBS
站长自定义
零售前沿
智能科技
泛文娱
教育
大健康
新消费
区块链
生活在蒙城
关注微信公众号【魁北克蒙特利尔华人】,推送最新最实用的新闻生活资讯。
用户名
Email
自动登录
找回密码
密码
登录
立即注册
登录
注册
搜索
请在上方框内 输入搜索内容
本版
帖子
用户
本版
帖子
用户
魁省新闻
加国新闻
召回通告
综合新闻
政策动态
华人故事
我的好友
我的帖子
我的收藏
勋章
我的任务
淘帖
导读
设置
我的收藏
退出
生活在蒙城
›
门户
›
查看主题
楼市调控已经两年半:银行打算怎么办?
评论数: 0
我来说几句
卑诗省2016年出其不意出台的加征外国买家税,掀起了加拿大全国上下轰轰烈烈的“打房”运动。其实这个记忆离我们并不遥远,因为在最近,蒙特利尔也在考虑加征外国买家税,又一次唤起了大家的回忆。对楼市多头而言,在战战兢兢中前进,恐怕就是最真实的写照了。
战战兢兢的另一个原因,恐怕就是来自大银行的姿态了。虽然在全国打房初期,大银行表现暧昧,还想着打点擦边球赚些客户的外快,但不久他们都坚定选择好了站队,那就是加入打房的行列。
所以我们看到尽管银行按揭部门业务一再萎缩、利润一再下滑,笔者认识的贷款经纪一个个都有点颓,但银行始终在收紧按揭贷款的门槛,咬定青山不放松,楼市多头咬牙切齿又无可奈何,钱在人家手里,你又怎能翻天?
最近笔者在我们的一个地产投资微信群中看到有群友发帖,表示他的一位朋友最近拿不到(续贷)贷款,只能把房子贱卖了。“买的时候61万,叫价69万,最后据说是83万成交。虽然多少也赚了20来万,但比起市场均价还是偏低。”
如果该案例属实,那就印证了加拿大第一财经此前的观点,银行这样恶搞下去,无力供房的人会越来越多,要么低价贱卖,要么法拍,现金持有者有一定的捡漏机会。这跟楼市整体反弹的大格局没有相悖,一个是普遍情况,一个是Case by case。
而且这会造成恶性循环,越是有人破产贱卖,银行越顾虑风险,越是扎紧钱袋,那么就会有更多的人遭殃。历史性高位的国民负债/可支配收入比可不是闹着玩的,很多很多的人财务上其实已经朝不保夕,风雨飘摇,只差被踹下来的那一脚了。若要论背后黑手,央行是一个,大银行又是一个。
那么现在楼市调控两年多了,银行究竟还有什么打算呢?
本地中文媒体最新报道称,一位预备买房贷款的网友透露:去年买房时在CIBC贷款65万,并没有特别大的波折就顺利通过了,前天再找同一个人去办贷款,对方表示目前的审核越来越严格,背景调查一定要严格核实实际报税收入才可以,而CIBC目前的这种情况,同时存在于其他银行……虽然,这位网友并没有特别清晰的展现具体的贷款流程,也能感觉出来,银行正在进一步调控收紧的态度。有消息称,明年贷款政策还要严格。
央行行长波洛兹(Stephen Poloz)最近在英国伦敦的加拿大英国商会上发表讲话,指出全球经济已经摆脱2007-08年金融危机的影响,过去十年来,全球各国却维持利率在极低的水平。他说:“全球各国央行努力为市场注入流动性,使得经济已经达到可以稳步撤除刺激措施的阶段。”央行上月刚刚加息,是近15个月以来的第五次。央行也警告称,要习惯和接受正常利率水平在3%,让许多背负高债务的加拿大人做好准备。有消息称,12月加息存在一定的概率。
看到了没,背后两大黑手,仍然在兴风作浪。对于过高负债者而言,被扼住咽喉的命运哪有可能那么轻易会逆转?
这种节骨眼上,央行会放松监管,银行会放松信贷,那才见鬼了,除非有人是不想在位子上再做下去了。他们满脑子都是风险、风险,压力测试还会有升级版,进一步的调控政策仍会出台。楼市在布满荆棘的花丛中踯躅前行,而对于某些人来说,稍有不慎就会被荆棘扎出血来,扎出伤痛。
(来源:理财人生
)
最新评论
GMT-5, 2024-4-26 03:31
, Processed in 0.068305 second(s), 36 queries .
本网信息主要来源于互联网,部分内容由本网编辑或用户供稿
本网发布内容仅为提供信息,不代表同意其说法或描述,也不构成任何建议
欢迎投稿,如发现内容侵权,或作者不愿在本网发布,请通知本网处理
广告电话: 514-268-1692
微信客服