BC省列治文一名华裔男子陈某与6个朋友几年前打算租用7处商业物业用来种植药用大麻，但种植大麻计划在两个月内就告吹。因为签了租约后管理公司无法交房，但陈某为了付4万加元订金抵押了自己的房子，陈某之后与管理公司打官司，这时管理公司倒闭了，陈某也意外死亡。陈某母亲事后告上法院，要求宣判抵押无效，法官近日判陈某母亲胜诉。



法庭文件显示，2013年9月陈某与六名朋友准备租用Bridgeport Rd.一处商业物业的7个单位，计划开设药用大麻种植场。管理物业的是0975713有限公司(简称097)。

合同约定年租金共24万，陈某等人需交4万元订金。因为拿不出现金，陈某决定将自己在列治文居住的一个公寓单位抵押给097，并同意按年12%付利息。

合同同时约定，假如陈某能在3个月缴清4万元，则不用付利息。如果毁约则需付15万罚款。2013年11月4日抵押贷款登记生效，但097公司却无法按约定交房。直到2013年12月31日097公司才交付了7个物业中的两个。到2018年1月28日，4万元抵押贷款加上每年12%的利息，欠款总数为64,676.19元。

既然097公司无法履行合约，陈某就要求取消合同并拿回自己抵押的物业。陈某自2015年起打官司，不料到2016年1月，097公司因为没有依例提供注册文件而被下令解散。同年6月陈某意外身亡。

陈某死后，其母要求出售该物业，在交付75000保证金后卖掉了房子。其后陈母要求法庭判抵押无效。法官判陈母胜诉，陈某的抵押被取消，陈母取回75000保证金外加利息。


(来自加国无忧)