加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)最新数据显示,除3个城市外,今年8月加拿大全国其它所有城市房屋销售与上市挂牌量比(SNLR)持续下滑,其中多温两地SNLR数据下滑最惨。
SNLR是加拿大地产协会用来确定买房或卖方市场的指标。SNLR在40到60之间,意味着买房和卖方市场平衡;当SNLR大于60时,为卖方市场,意味着房价会涨;当SNLR小于40时,为买方市场,意味着房价会跌。
不过,SNLR比率不是万能的,尤其是数字变化幅度太大的时候。即使是卖方市场,实际看起来也像是买方市场,反之亦然。
8月份,安省南部的伦敦、温莎和渥太华3地的SNLR比率全国最高,其中伦敦SNLR为77.1;温莎76.5;渥太华68.4。
8月全国升温最快的城市有哈利法克斯、蒙特利尔和渥太华。其中,哈市当月SNLR为63,去年同比上升12.7%,升幅最大;蒙特利尔为67.2,去年同比升幅11.07%。渥太华为68.4,去年同比升幅10.68%。
8月份,SNLR比率跌幅最大的是大多和大温两地。温哥华的SNLR为52.8;多伦多的SNLR为48.8。
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