据HuffPost报道，最近蒙特利尔银行发布的一份分析报告称，加拿大人口在加速增长，对房市会起推动作用。

蒙特利尔银行经济学家Doug Porter和Robert Kavcic表示，加拿大的人口在今年第二季度超过了3,700万，在过去一年增加了约506,000人。

这是加拿大自1991年以来人口增长最快的时期，使其成为七国集团（G7）中增长最快的国家。

加拿大今年1月实施更严格的房贷政策后，看到房市继续冷却，有些人觉得，房价可能还会下降。不过，这份报告发出的信息是，加拿大的人口已经开始加速增长，这对房市来说是一种上行推力。

按加拿大统计局上个月的一份报告，加拿大人口在2年零2个月内从3,600万增加到超过3,700万，这是迄今为止观察到的最快增长速度。

报告称，国际移民占这人口增长的最大份额，2017年有380,000人迁入加拿大。

移民增加与政府政策有关，为应对人口老龄化，联邦政府在2016年将移民目标从过去多年的平均每年25万人提高到约30万人，到2020年，目标将增加到340,000。

Kavcic称，近年来多伦多和温哥华地区的房价大幅上升，部分原因是人口增长。现在新屋建设处于较高水平，但鉴于人口增长，这水平可能不算高。今年上半年房市下滑，是房贷政策收紧，以及利率上升造成的。现在已经看到一些房市在走稳。

按蒙特利尔银行的报告，人口加速增长会增加一个国家的经济潜力，导致通货膨胀率上升，从而导致利率上升，对需要贷款买房的人来说并非好事。总之，不能指望房价会很快上升，也不能指望贷款利率会下降。

生活在蒙城编译转载请注明