首页
Portal
站长自定义
零售前沿
智能科技
泛文娱
教育
大健康
新消费
区块链
新闻
站长自定义
零售前沿
智能科技
泛文娱
教育
大健康
新消费
区块链
吃喝玩乐
站长自定义
零售前沿
智能科技
泛文娱
教育
大健康
新消费
区块链
打折
站长自定义
零售前沿
智能科技
泛文娱
教育
大健康
新消费
区块链
房产
站长自定义
零售前沿
智能科技
泛文娱
教育
大健康
新消费
区块链
工作
站长自定义
零售前沿
智能科技
泛文娱
教育
大健康
新消费
区块链
留学移民
站长自定义
零售前沿
智能科技
泛文娱
教育
大健康
新消费
区块链
黄页
站长自定义
零售前沿
智能科技
泛文娱
教育
大健康
新消费
区块链
分类信息
BBS
站长自定义
零售前沿
智能科技
泛文娱
教育
大健康
新消费
区块链
生活在蒙城
关注微信公众号【魁北克蒙特利尔华人】,推送最新最实用的新闻生活资讯。
用户名
Email
自动登录
找回密码
密码
登录
立即注册
登录
注册
搜索
请在上方框内 输入搜索内容
本版
帖子
用户
本版
帖子
用户
魁省新闻
加国新闻
召回通告
综合新闻
政策动态
华人故事
我的好友
我的帖子
我的收藏
勋章
我的任务
淘帖
导读
设置
我的收藏
退出
生活在蒙城
›
门户
›
查看主题
买房贷款选银行还是贷款经纪?各有哪些优势?
评论数: 0
我来说几句
据星报报道。如果您正在寻找购房抵押贷款,或者续签您现有房屋的贷款,最好的选择是抵押贷款经纪人还是银行呢?
主要区别在于银行抵押贷款官只能推所在银行提供的产品,而抵押贷款经纪人是与多个贷方合作的中间人,由贷方支付推荐费。抵押贷款经纪人在安省受到金融服务委员会的监管,并必须获得职业资格。
虽然大多数房主仍从传统银行获得抵押贷款,但“使用经纪人呈上升趋势,”加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)的客户关系经理Monica Guido指出,“在首次购房者中,使用比例更高。” 寻找划算的条件或想获得最优惠利率是人们使用经纪人的主要原因。“
由于抵押贷款经纪人与许多贷方(包括大银行、小贷方、保险和信托公司以及私人基金)合作,他们通常可以获得更好的利率。
据CMHC,2017年有39%的房主使用经纪人来申请抵押贷款,而2016年这一比例为33%。平均而言,消费者在为房屋贷款前会咨询4.5名抵押贷款专业人士,包括2.4名贷款人和2.1名抵押贷款经纪人。
“过去24个月里,随着抵押贷款法规和利率环境的变化,情况变得越来越复杂,”全国抵押贷款行业协会Mortgage Professionals的首席执行官兼总裁Paul Taylor说。“对专家或独立人士建议的需求增长,这就是为什么更多的人来找抵押贷款经纪人。”
他还发现大多数经纪人的客户都是首次购房者; 他说这可能是因为他们对大型机构的崇敬程度低于他们的父母。这也可能与抵押贷款服务的销售宣传方式有关:Guido表示,59%的抵押贷款经纪人会利用新技术优势和社交媒体吸引客户,这对年轻消费者有吸引力,而只有17%的传统贷款机构会这样做。
银行和经纪人
各自
的一些优势:
银行
. 客户可能已经与银行及其员工建立了关系。
. 可以提供更广泛的财务视角并提供一系列金融产品的信息 ——不过银行贷款官员可能没有专门的抵押贷款知识。
. 由于银行可能已经知道客户的账户余额、信用卡历史和投资情况等,因此可以提高审批流程的效率。
. 能够让客户放心,银行机构规模庞大且足够稳定,足以应对金融不稳定的风险。银行也必须符合联邦承保规定。
抵押贷款经纪人
. 提供一站式服务; 客户填写一份申请表,不需要自己询问多个贷款方的报价。
. 通常能够获得比大银行更好的利率。
. 是抵押贷款专家,并了解不同的贷方能提供什么政策。
. 可以为银行难以批贷的人搞定抵押贷款,例如自雇人士和信用记录不良的人。
无论您是与银行打交道还是与抵押贷款经纪人打交道,首付规则都是相同的:对于价格低于500,000元的房子,首付5%。如果购买价格为500,000元至999,999元,那么前500,000元需要5%首付,超过500,000元的部分需要10%首付。如果购买100万元以上的房产,需要20%的首付。低于20%首付的贷款,需要由CMHC等提供商提供抵押贷款保险。
Taylor 说,抵押贷款经纪人应该与您讨论您的个人财务和生活方式的情况,您是打算长期持有还是可能过几年就搬(在这种情况下,您可能需要可转移式抵押贷款 )。经纪人应提供各个贷方的详细信息,讨论固定利率与浮动利率的利弊,并讲明取消贷款或提前还款的政策。
Taylor建议:“要确保经纪人在您所在的省份有执业资格,每个省都有自己的登记规定和教育程度要求。”
虽然信用合作社和小型贷方不受联邦监管,也不是必须遵守承保原则,但Taylor表示,大多数时候他们也都不得不遵守这些规定。
“想买房的人无需急于采取行动,”Guido说。“有机会四处询问并了解情况。可询问您的房地产经纪人或律师的推荐和建议。”
(来源:加国无忧) 作者:Joyce
)
最新评论
GMT-5, 2024-4-24 07:37
, Processed in 0.054420 second(s), 36 queries .
本网信息主要来源于互联网,部分内容由本网编辑或用户供稿
本网发布内容仅为提供信息,不代表同意其说法或描述,也不构成任何建议
欢迎投稿,如发现内容侵权,或作者不愿在本网发布,请通知本网处理
广告电话: 514-268-1692
微信客服